北海道江別市文京台東町11-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
915 万円 36m²の部屋
〜2,037 万円 58.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】大麻中学校
2/5
【周辺】トライアル 江別大麻店
3/5
【周辺】ツルハドラッグ 大麻店
4/5
【周辺】文京台小学校
5/5文京台ハイツエクセレントの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
915万円 （25万円 / m²） 36m²の部屋
〜2,037万円 （35万円 / m²） 58.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 58.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 915万円 | 2,037万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万7,950円 | 73万8,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万2,950円 | 77万8,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 874万5,195円 | 1,958万6,512円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 766万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 714万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 649万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 915万円 |
| 4年後(築25年) | 93.3％ | 854万円 |
| 9年後(築30年) | 84.8％ | 776万円 |
このマンションと、江別市文京台東町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
915万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 19万円 / m² |
文京台ハイツエクセレント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で -3.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-10.88%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：5.07% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 915万円 |
| 買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.85万円 / 月 36m²の部屋
〜
10.09万円 / 月 58.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
文京台ハイツエクセレントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに文京台ハイツエクセレントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 9階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.40m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 58.52m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 58.52m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.52m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.52m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.85m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 37.85m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.20m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレエ文京台 | 731万円 〜 1,024万円 | 北海道江別市文京台東町11-10 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンコート文京台 | 728万円 〜 1,013万円 | 北海道江別市文京台東町7-18 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラスタ | 832万円 〜 1,144万円 | 北海道江別市文京台東町9-6 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルバーノ文京台東 | 725万円 〜 1,101万円 | 北海道江別市文京台東町2-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| センプレピエーノ文京台 | 708万円 〜 1,014万円 | 北海道江別市文京台東町37-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・フォートK-2 | 566万円 〜 894万円 | 北海道江別市文京台9-6 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アレックス文京台 | 610万円 〜 842万円 | 北海道江別市文京台33-21 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーセント住吉 | 654万円 〜 1,006万円 | 北海道江別市野幌住吉町38-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全96戸 |
| クレイン283 | 630万円 〜 852万円 | 北海道江別市野幌若葉町28-3 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピュタ若葉 | 453万円 〜 784万円 | 北海道江別市野幌若葉町13-13 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールセレア新札幌 | 2,229万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条4丁目6-20 |
2006年9月（築21年） 地上12階 / 全35戸 |
| アモール厚別東 | 1,456万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースカナリア | 575万円 〜 1,056万円 | 北海道江別市野幌町54-12 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウッドワーク新札幌 | 2,261万円 〜 3,272万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-35 |
2006年8月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,761万円 〜 3,846万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全100戸 |
| スタイリッシュ・K | 731万円 〜 1,483万円 | 北海道江別市野幌代々木町50-7 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシルクパーク | 734万円 〜 1,087万円 | 北海道江別市野幌代々木町48-7 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミノーゾ厚別 | 1,157万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目1-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,190万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンドブラン | 712万円 〜 1,048万円 | 北海道江別市野幌代々木町7-8 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 2,175万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| LEE厚別中央 | 1,118万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| プライムコート | 1,140万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイル | 1,022万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-10 |
2006年8月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| ミーテ新さっぽろ | 2,098万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 |
2005年9月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,366万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレートヒルステーションフロント | 1,920万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-13 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| feuillesvertesAj | 911万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-7 |
2005年6月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| マイルストーン | 1,242万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-5 |
2006年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンブライト | 1,682万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条1丁目3-16 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 文京台ハイツエクセレント |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台東町11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/24
1LDK 2階
2/24
1LDK 2階
3/24
1LDK 3階
4/24
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1LDK 7階
15/24
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16/24
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1LDK 8階
18/24
1LDK 8階
19/24
1LDK 8階
20/24
2LDK 9階
21/24
2LDK 9階
22/24
2LDK 10階
23/24
2LDK 10階
24/24| 築年月（築年数） | 2006年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市文京台東町11-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 大麻駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2006年5月(築21年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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