この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目11-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,679 万円 64.48m²の部屋
〜3,314 万円 70.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,679万円 64.48m²の部屋 42万円 / m²
〜3,314万円 70.4m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区鷹合)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区鷹合 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,785万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,745万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,679万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,640万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区鷹合の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,679万円 (64.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム長居公園東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
1,980万円 | 64.48m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2,180万円 | 64.48m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,298万円 | 64.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
2,280万円 | 64.48m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
2,348万円 | 64.48m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,890万円 | 64.48m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,380万円 | 67.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
2,580万円 | 67.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,679万円 |
買取 | 1,607万円 〜 2,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.76万円 64.48m²の部屋
〜12.54万円 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニハイム長居公園東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニハイム長居公園東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目11-29 |
交通 |
|
【外観】平成8年3月建築のマンションで、目の前に鷹合小学校があります
【周辺】小学校大阪市立鷹合小学校まで76m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エラティ東田辺 | 1,360万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目27-30 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサファミール | 2,176万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目7-30 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全15戸 |
エルスト東住吉 | 1,595万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目4-17 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
アヴァンティ東住吉 | 1,922万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目12-17 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
グランドール東田辺 | 2,454万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目13-21 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全33戸 |
小林ハイツ | 1,172万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-30 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランメゾン湯里 | 1,679万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース長居公園 | 1,618万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目6-16 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンプレジール | 750万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目10-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
パームコート2 | 572万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目15-2 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサマニエラ | 804万円 〜 1,232万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目15-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートアゼィリア湯里 | 2,022万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目20-14 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・セレーノ | 1,831万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目19-12 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション湯里 | 2,180万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-22 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
シーズ長居公園 | 1,466万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-25 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
ベルメゾン駒川 | 742万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目10-4 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マツダ21 | 835万円 〜 966万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目5-3 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾンドクレイヨン | 1,796万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目5-7 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リッツ・スタンツェ | 2,299万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目1-24 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファイブコート駒川 | 1,258万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-21 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルム鶴ケ丘 | 2,298万円 〜 3,661万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目11-37 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハルディン長居 | 2,497万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目1-21 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カルム2 | 504万円 〜 730万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目16-5 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストゥディオ・アヴァンサル | 909万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-25 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラヴィータ南田辺 | 1,805万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目1-15 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
カーサくらはし | 1,631万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-26 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾン栄 | 1,962万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目9-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・千樹 | 2,013万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目9-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミアフォレスタ | 1,467万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目4-35 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オレンジフラット | 2,370万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目14-7 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください