この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,464万円 59.28m²の部屋
〜1,686万円 60m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-25 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,464万円 59.28m²の部屋 25万円 / m²
〜1,686万円 60m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 1,973万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,920万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,464万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,425万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市住吉区長居東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (59.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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25万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ長居公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 59.28m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,464万円 |
買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.99万円 59.28m²の部屋
〜9.4万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーズ長居公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.61% 、 2年前→1年前:8.07% 、 1年前→今年:0.88% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーズ長居公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-25 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】長居駅 550m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リッツ・スタンツェ | 2,246万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目1-24 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハルディン長居 | 2,430万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目1-21 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイシャレー長居公園 | 2,458万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-5 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・千樹 | 1,963万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目9-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小林ハイツ | 1,172万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-30 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドゥールコバヤシ | 2,465万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目16-1 |
1998年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライズ山野 | 1,606万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目12-7 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
第三ドムール長居 | 2,589万円 〜 2,981万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-20 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アネックス山野 | 1,463万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目7-9 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全54戸 |
グレース長居公園 | 1,606万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目6-16 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール長居 | 2,132万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目20-6 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
カルム長居公園 | 2,430万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目12-18 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全61戸 |
オーパスローザ | 999万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目13-3 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニート・ドウェリング | 793万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-9 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ東住吉 | 1,908万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目12-17 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
コンフォート公園南 | 1,551万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目8-18 |
1998年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルム鶴ケ丘 | 2,242万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目11-37 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス長居公園 | 2,351万円 〜 4,690万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
カーサくらはし | 1,642万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-26 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
クレオ長居 | 2,116万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティホームズ長居公園 | 957万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目14-3 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
ユニハイム長居公園東 | 2,694万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目11-29 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全56戸 |
エルスト東住吉 | 1,579万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目4-17 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
パルク長居 | 1,261万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西2丁目11-40 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジオン山坂 | 2,510万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目2-17 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全22戸 |
アロースあびこ | 2,204万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目8-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ我孫子筋 | 1,948万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目10-12 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ長居 | 2,380万円 〜 3,147万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目2-26 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
サンライズ・ヤマウチ | 1,012万円 〜 2,761万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目17-20 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コート東住吉 | 1,302万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目8-12 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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