この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,180 万円 62.84m²の部屋
〜2,456 万円 62.84m²の部屋
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トーカンマンション湯里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
62.84m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,180万円 62.84m²の部屋 35万円 / m²
〜2,456万円 62.84m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区湯里)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区湯里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,766万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,715万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,180万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,117万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市東住吉区湯里の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,180万円 (62.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション湯里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
2,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,600万円 | 63.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
1,850万円 | 63.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
2,180万円 | 64.55m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,180万円 |
買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.43万円 62.84m²の部屋
〜9.65万円 62.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンマンション湯里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トーカンマンション湯里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-22 |
交通 |
|
【外観】■平成9年建築♪■近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩13分♪
【エントランス】■不在時に便利な宅配ボックス完備♪
【駐車場】
【周辺】サンディ 喜連西店まで678m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO針中野店まで698m
【周辺】セブンイレブン大阪湯里6丁目店まで131m
【周辺】ローソンストア100LS東住吉湯里店まで230m
【周辺】アジア薬局まで320m
【周辺】ニチイキッズ東住吉保育園まで306m
【周辺】東住吉針中野郵便局まで514m
【周辺】大阪厚生信用金庫針中野支店まで437m
【周辺】湯里交番まで325m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コートアゼィリア湯里 | 2,022万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目20-14 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウススクエア | 1,899万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目10-15 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
コーシャハイツ中野 | 1,778万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西3丁目1-22 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カーサ・セレーノ | 1,831万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目19-12 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーセント・プレジオ | 1,663万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目13-28 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサファミール | 2,176万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目7-30 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全15戸 |
ロイヤルヒルズ五番館 | 878万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目9-28 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・メール・プランタン | 1,448万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目5-5 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・モン・プランタン | 1,482万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目5-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
グレーシィ喜連2 | 1,653万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目19-6 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エターナル大昭和 | 1,855万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目19-21 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ瓜破 | 1,768万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-3 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
市公社コーシャハイツ喜連西 | 2,059万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西6丁目2-33 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラシオン平野 | 1,532万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-44 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム長居公園東 | 2,679万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目11-29 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全56戸 |
ラフィーネ喜連 | 1,646万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目5-43 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンプレジール | 750万円 〜 971万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目10-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
プラソーレ | 1,688万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目7-38 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ東住吉 | 2,367万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全35戸 |
砂子マンションH・F | 1,920万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目13-24 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
ベルメゾン駒川 | 742万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目10-4 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンプラザマツヤ | 1,670万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目9-3 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート東住吉 | 1,272万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目8-12 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサマニエラ | 805万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目15-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンるり | 1,568万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-34 |
1997年5月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドール東住吉 | 1,797万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-3 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
グリーンコーポ平野西 | 1,849万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目12-7 |
1995年9月(築29年) 地上15階 / 全70戸 |
メゾン栄 | 1,962万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目9-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ東住吉 | 1,922万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目12-17 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
アクアウェルW | 1,499万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目5-16 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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