この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
910 万円 21m²の部屋
〜1,149 万円 22.7m²の部屋
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エストゥディオ・アヴァンサルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
21m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
910万円 21m²の部屋 43万円 / m²
〜1,149万円 22.7m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区駒川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区駒川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 817万円 | 100% |
築30年(2年後) | 794万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 910万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 883万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市東住吉区駒川の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
910万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 910万円 |
買取 | 546万円 〜 728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.53万円 21m²の部屋
〜5.55万円 22.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エストゥディオ・アヴァンサル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エストゥディオ・アヴァンサル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-25 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーカナートモール南田辺まで788m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 田辺二丁目店まで629m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート田辺店まで678m
【周辺】総合病院医療法人橘会 東住吉森本病院まで1507m
【周辺】クリニック白鷺病院まで1860m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 針中野店まで749m
【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 針中野支店まで661m
【周辺】郵便局東住吉針中野郵便局まで918m
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルメゾン駒川 | 742万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目10-4 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン栄 | 1,962万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目9-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファイブコート駒川 | 1,258万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-21 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オレンジフラット | 2,370万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目14-7 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランコーポ西今川 | 871万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目15-19 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラツェット | 802万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目12-6 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランコーポ西今川 | 612万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目19-4 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
砂子マンションH・F | 1,920万円 〜 2,324万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目13-24 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
エスペランス田辺 | 964万円 〜 8,665万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目23-14 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
レックスマンション田辺 | 2,393万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全50戸 |
セレッソ今川 | 2,311万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川7丁目6-22 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミアフォレスタ | 1,467万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目4-35 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク | 1,994万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目25-6 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ東住吉 | 2,367万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-28 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全35戸 |
シーダー針中野 | 838万円 〜 1,158万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目14-5 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
グランドール東住吉 | 1,797万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-3 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
ボナールナカノ | 1,911万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目1-29 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ラヴィータ南田辺 | 1,805万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目1-15 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
アクト白鷺 | 1,266万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目12-24 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エターナル大昭和 | 1,855万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目19-21 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイシャス駒川 | 2,643万円 〜 3,598万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-35 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ平野西 | 1,849万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目12-7 |
1995年9月(築29年) 地上15階 / 全70戸 |
セスタ北田辺 | 2,659万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目15-43 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
Next21 | 834万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目11-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
マリオン山坂 | 1,367万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目13-31 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
富佐家 | 1,046万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-14 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エガミス山坂 | 2,409万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目14-16 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティコート山坂 | 1,493万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルデ・山坂 | 2,256万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-8 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニハイム長居公園東 | 2,679万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目11-29 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全56戸 |
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