この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,254 万円 57.45m²の部屋
〜2,839 万円 62.1m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,254万円 57.45m²の部屋 39万円 / m²
〜2,839万円 62.1m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区駒川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区駒川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,941万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,758万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 2,575万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 2,392万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,254万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,114万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 1,973万円 | 87.6% |
15年後 (築30年) | 1,833万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市東住吉区駒川の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,254万円 (57.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム駒川中野アクロスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,699万円 | 62.10m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2,180万円 | 57.45m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
2,880万円 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,880万円 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2013年6月 |
1,980万円 | 53.91m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
3,150万円 | 71.01m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,254万円 |
買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.14万円 57.45m²の部屋
〜13.79万円 62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニハイム駒川中野アクロス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東住吉区駒川にあるマンション「ユニハイム駒川中野アクロス」は、2009年5月に完成しました。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、防音性や耐震性に優れた造りとなっています。また、同マンションは地上13階まであり、管理は全部委託です。なお、徒歩4分ほどの距離に近鉄南大阪線の乗り入れる今川駅が設けられています。
マンション名称 | ユニハイム駒川中野アクロス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】万代今川店まで1059m
築年月(築年数) | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社日新工栄 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オレンジTサイド | 1,226万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス118東田辺 | 1,195万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルシール田辺 | 3,566万円 〜 4,715万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全13戸 |
ブラームス北田辺 | 2,767万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
ブルーム東今川 | 1,189万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,125万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プルメリア | 1,771万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,243万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
フレア鷹合 | 1,310万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート山坂 | 3,030万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
サザン・グレイス | 1,200万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エザキタワー | 6,219万円 〜 6,990万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリスリビオ平野 | 2,376万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
アマナ中野 | 1,564万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
レスタジア南田辺 | 2,223万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エポック平野アネックス | 2,282万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
KM山坂 | 2,883万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,600万円 〜 3,919万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,272万円 〜 5,293万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
西田辺7-Plus | 1,331万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全4戸 |
グランドコートヒラノ | 2,311万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ソミュール南栄 | 1,054万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,093万円 〜 4,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
ベリスタ平野西脇 | 2,379万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全170戸 |
ファイブコート阪南町 | 927万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイネスクラウズ針中野 | 2,372万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
プレファシオ天王寺東 | 2,179万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,973万円 〜 6,080万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月(築15年) 地上14階 / 全117戸 |
サブウェイ平野ニューホープ | 908万円 〜 1,090万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルクレール鶴ケ丘 | 1,186万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください