この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,019万円 64.46m²の部屋
〜6,118万円 87.72m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,019万円 64.46m²の部屋 62万円 / m²
〜6,118万円 87.72m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区昭和町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区昭和町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,276万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,096万円 | 94.5% |
築25年(10年後) | 2,916万円 | 89.0% |
築30年(15年後) | 2,736万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,019万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 3,798万円 | 94.5% |
10年後 (築25年) | 3,577万円 | 89.0% |
15年後 (築30年) | 3,356万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区昭和町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,019万円 (64.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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62万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト阿倍野昭和町駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 66.27m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,780万円 | 87.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
4,480万円 | 87.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
2,980万円 | 64.46m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,019万円 |
買取 | 2,412万円 〜 3,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.63万円 64.46m²の部屋
〜20.68万円 87.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト阿倍野昭和町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:5.01% 、 1年前→今年:6.04% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレミスト阿倍野昭和町駅前は、2010年9月に竣工を迎えたマンションで、大阪府大阪市阿倍野区昭和町を所在地としています。地上14建ての同マンションではRC構造を採用しており、遮音性の高い造りとなっています。アクセスに関しては、市営地下鉄御堂筋線を利用可能な昭和町駅が最寄りの駅に該当し、歩いて約5分という立地になります。
マンション名称 | プレミスト阿倍野昭和町駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2009年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソミュール南栄 | 1,096万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,511万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,645万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,096万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
エクセル文の里 | 2,664万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
ローレルコート山坂 | 3,087万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
パークホームズ阿倍野阪南町 | 4,093万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,303万円 〜 5,346万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
ユーリス山坂 | 2,167万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全9戸 |
ライオンズ阿倍野松崎町 | 3,945万円 〜 7,059万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,112万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズあべの筋 | 2,484万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 |
2010年10月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
ラルーチェ阿倍野 | 1,676万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベージョフロレスタ松崎町 | 1,937万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-35 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,237万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全71戸 |
ジオ阿倍野松崎町 | 3,465万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティインデックス阿倍野 | 1,894万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
ルシール田辺 | 3,502万円 〜 4,582万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全13戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,314万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
LaVista阿倍野 | 1,208万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目1-16 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
ブラームス北田辺 | 2,768万円 〜 3,694万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
スイス天王寺1 | 1,382万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺2 | 1,367万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サザン・グレイス | 1,273万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 6,112万円 〜 7,401万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築13年) 地上14階 / 全100戸 |
クレセント | 2,861万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 1,914万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,607万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
南海グランドコート阿倍野 | 2,124万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
レジュールアッシュ天王寺2 | 1,197万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください