この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,372 万円 59.22m²の部屋
〜3,156 万円 70.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,372万円 59.22m²の部屋 40万円 / m²
〜3,156万円 70.07m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区湯里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区湯里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,055万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,977万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,846万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 1,715万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,372万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,283万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 2,131万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 1,980万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区湯里の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,372万円 (59.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスクラウズ針中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 59.22m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年3月 |
2,180万円 | 59.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年8月 |
2,380万円 | 59.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年8月 |
2,500万円 | 59.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月 |
2,380万円 | 59.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
2,240万円 | 59.22m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
2,240万円 | 59.22m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年7月 |
1,980万円 | 59.22m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年7月 |
2,250万円 | 59.22m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年7月 |
2,490万円 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
2,180万円 | 59.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,372万円 |
買取 | 1,424万円 〜 1,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.69万円 59.22m²の部屋
〜12.56万円 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイネスクラウズ針中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上12階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションであるハイネスクラウズ針中野は、2007年7月に竣工しました。所在地は大阪府大阪市東住吉区湯里で、最寄駅は歩いて約13分のところにある近鉄南大阪線・針中野駅です。また、当マンションの管理形態は全部委託、専門会社に委託された日勤の管理人が各種業務を行っています。
マンション名称 | ハイネスクラウズ針中野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スギ薬局鷹合店まで1046m
築年月(築年数) | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本コムシス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アマナ中野 | 1,564万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
エポック平野アネックス | 2,282万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
グランアッシュ平野 | 2,713万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全50戸 |
エクシード平野 | 1,896万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ランクス東住吉中野 | 2,549万円 〜 4,375万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
フレア鷹合 | 1,310万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシティ平野 | 2,279万円 〜 3,279万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全68戸 |
ヴィラ901 | 1,100万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンプリエール | 1,419万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ喜連瓜破 | 776万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平野パークフロント | 2,541万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全123戸 |
プルメリア | 1,771万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
サンセール・ヴィラ | 1,176万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
ウェリスリビオ平野 | 2,376万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
プレジェール2 | 1,976万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ平野喜連2番館 | 1,798万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-6 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全32戸 |
オレンジTサイド | 1,226万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンビエントノイエ駒川中野 | 2,078万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
カーサベージュ1 | 1,118万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ2 | 1,821万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス118東田辺 | 1,195万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レスタジア南田辺 | 2,223万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニハイム駒川中野アクロス | 2,254万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
エミネンス平野 | 951万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目6-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サブウェイ平野ニューホープ | 908万円 〜 1,090万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリアコート平野本町 | 1,891万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KM山坂 | 2,883万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンシャルマン | 1,310万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベリスタ平野西脇 | 2,379万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全170戸 |
アンティオキア | 1,220万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
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