福岡県福岡市早良区原2丁目11-25
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,257 万円 73.02m²の部屋
〜3,840 万円 73.02m²の部屋
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【外観】現地(2023年11月)撮影
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【外観】現地(2023年11月)撮影
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【エントランス】現地(2023年11月)撮影
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【エントランス】現地(2023年11月)撮影
4/4グランフォーレ藤崎南レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ藤崎南レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,257万円 （45万円 / m²） 73.02m²の部屋
〜3,840万円 （53万円 / m²） 73.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,159万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,000万円 | 95.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,800万円 | 88.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,599万円 | 82.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,399万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,257万円 |
| 4年後(築15年) | 95.0％ | 3,093万円 |
| 9年後(築20年) | 88.6％ | 2,887万円 |
| 14年後(築25年) | 82.3％ | 2,680万円 |
| 19年後(築30年) | 75.9％ | 2,474万円 |
このマンションと、福岡市早良区原の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,257万円 (73.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
グランフォーレ藤崎南レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 9.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：7.30%、 1年前→今年：1.08% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ藤崎南レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,580万円 | 82.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,257万円 |
| 買取 | 1,955万円 〜 2,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.6万円 / 月 73.02m²の部屋
〜
15.84万円 / 月 73.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラブエイリック藤崎南ザ・テラス | 3,485万円 〜 6,111万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 |
2013年4月（築13年） 地上9階 / 全1戸 |
| アクロス原ブルームテラス | 3,008万円 〜 5,238万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,760万円 〜 6,874万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 3,519万円 〜 5,945万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月（築10年） 地上7階 / 全38戸 |
| クレシア藤崎 | 3,543万円 〜 4,738万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス荒江グランコート | 2,391万円 〜 4,128万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-23 |
2015年5月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| RJRプレシア高取 | 3,985万円 〜 6,159万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンションアクティス原 | 3,293万円 〜 4,871万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目46-20 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全87戸 |
| ドリームライツ原ドゥ | 2,531万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-3 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール室見リゾシア | 5,078万円 〜 6,188万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,411万円 〜 5,003万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| アルファステイツ原 | 2,799万円 〜 4,707万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ル・クレド高取 | 3,917万円 〜 6,393万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トニーコート弐番館 | 2,660万円 〜 5,115万円 | 福岡県福岡市早良区原7丁目14-35 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| グレイス室見 | 3,279万円 〜 4,728万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ藤崎 | 1,296万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-27 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオハナ | 1,561万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,099万円 〜 4,881万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,855万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン西新エルド | 4,013万円 〜 5,905万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポルトボヌール | 2,757万円 〜 3,703万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRUNO | 1,908万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオ室見 | 3,447万円 〜 5,572万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| ル・サンク高取 | 4,851万円 〜 5,718万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全44戸 |
| フリーディア高取レジデンス | 4,659万円 〜 5,867万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全13戸 |
| パナムコート室見 | 1,495万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスティ藤崎 | 5,969万円 〜 7,499万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全21戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 4,883万円 〜 6,045万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランドメゾン百道プレイス | 6,327万円 〜 8,373万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 |
2016年2月（築10年） 地上18階 / 全34戸 |
| エコルクス高取 | 3,566万円 〜 6,032万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ荒江サウステラス | 3,519万円 〜 5,945万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-35 |
2015年12月（築10年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 3,167万円 〜 5,324万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,909万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,330万円 〜 4,384万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見南 | 2,450万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,474万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全39戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 964万円 〜 1,492万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,112万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランフォーレ百道アクアフロント | 4,023万円 〜 5,350万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォーレ西新 | 2,108万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,404万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランフォーレ百道 | 3,823万円 〜 5,959万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 3,582万円 〜 5,141万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
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| マンション名称 | グランフォーレ藤崎南レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区原2丁目11-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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