福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,994 万円 77.14m²の部屋
〜8,354 万円 123.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
キルンズ防塁の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
84.18m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
77.14m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,994万円77.14m²の部屋52万円 / m²
〜8,354万円123.02m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区高取)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区高取 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,475万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,288万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 3,052万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,817万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,994万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,779万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 3,508万円 | 87.8％ |
| 14年後(築30年) | 3,238万円 | 81.1％ |
このマンションと、福岡市早良区高取の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,994万円 (77.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,994万円 |
| 買取 | 2,397万円 〜 3,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
15.18万円77.14m²の部屋
〜27.88万円123.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キルンズ防塁の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキルンズ防塁が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 20万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 20万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 77.14m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 28万円 / 月 | 123.02m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 15万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 19万円 / 月 | 94.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 19万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 19万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 17万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 28万円 / 月 | 123.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 78.89m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 19万円 / 月 | 94.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 14万円 / 月 | 78.89m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 19万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 22.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 77.14m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.89m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 28万円 / 月 | 123.02m² | 4LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 21万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 20万円 / 月 | 94.04m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 17.3万円 / 月 | 94.04m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 17万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 94.04m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 22.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 22.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 7階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 15万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 28万円 / 月 | 123.02m² | 4LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 22万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 22.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 23万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 19万円 / 月 | 94.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 23.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 19万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 20万円 / 月 | 94.04m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年6月 |
| 24万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 17万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 20.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 15万円 / 月 | 77.14m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 30万円 / 月 | 123.02m² | 4LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 23.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 16万円 / 月 | 84.18m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 21.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 22万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 20万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 21.5万円 / 月 | 108.83m² | 4LDK / 2階 | 2009年7月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キルンズ防塁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのキルンズ防塁の所在地は福岡県福岡市早良区高取であり、福岡市地下鉄空港線・藤崎駅からは歩くこと約10分の距離にあります。当マンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。なお、マンションが完成したのは2009年5月です。
| マンション名称 | キルンズ防塁 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】プラリバ 徒歩9分。 690m
【周辺】サニー高取店 徒歩4分。スーパー 320m
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩7分。スーパー 500m
【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩8分。 630m
【周辺】ココカラファイン藤崎店 徒歩4分。 260m
【周辺】マツモトキヨシ西新5丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】ケンタッキーフライドチキン福岡西新店 徒歩6分。 450m
【周辺】大戸屋ごはん処福岡西新店 徒歩6分。 480m
【周辺】ダイソー西新ビル店 徒歩6分。 470m
【周辺】ベスト電器福岡西新店 徒歩10分。 790m
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニアパートナー∨番館 | 1,594万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビエンナーレ高取 | 2,527万円 〜 5,665万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| リアン西新 | 1,635万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,190万円 〜 5,667万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| N.QUARTET | 1,843万円 〜 4,142万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,215万円 〜 5,042万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| エンクレスト藤崎 | 1,238万円 〜 1,637万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| アースザレジデンス | 3,610万円 〜 7,409万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| エクメール高取 | 2,670万円 〜 3,612万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全11戸 |
| 西新ROOMS | 1,056万円 〜 3,803万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-18 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 3,060万円 〜 7,367万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン高取参番館 | 4,289万円 〜 7,848万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全45戸 |
| ドリーム西新 | 1,538万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コラッジオ藤崎 | 1,875万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジディア西新 | 1,204万円 〜 4,622万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全173戸 |
| フローレンス城西 | 1,412万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,395万円 〜 5,171万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサス藤崎カーサ | 5,012万円 〜 6,461万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ2 | 3,039万円 〜 4,770万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-32 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシオン藤崎 | 1,707万円 〜 4,801万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクサス藤崎スクエア | 4,862万円 〜 6,267万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全81戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,581万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランフォーレプライム西新 | 1,455万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 |
2010年5月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランメール西新 | 1,774万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンカルロ城西 | 2,465万円 〜 3,890万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-31 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| GRANDMONO | 3,004万円 〜 5,995万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-32 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローリエ西新南 | 1,019万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目10-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ藤崎 | 3,347万円 〜 6,167万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| グランフォーレ百道 | 3,973万円 〜 5,582万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーランド西新 | 3,029万円 〜 4,502万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
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