この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区本町2条3丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,558 万円 52.4m²の部屋
〜2,016 万円 53.61m²の部屋
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地域密着で経験豊富なスタッフが在籍
株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,558万円 52.4m²の部屋 30万円 / m²
〜2,016万円 53.61m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区本町二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区本町二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,313万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,247万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,164万円 | 88.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,081万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,558万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,479万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築25年) | 1,381万円 | 88.6％ |
| 14年後 (築30年) | 1,282万円 | 82.3％ |
このマンションと、札幌市東区本町二条の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (52.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,558万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7万円 52.4m²の部屋
〜8.23万円 53.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
NOVACHATON周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.77% 、 2年前→1年前：3.63% 、 1年前→今年：-1.62% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区本町2条にあるNOVACHATONは、地上8階建て・RC構造の建物です。ここは、2009年4月に完成したマンションであり、札幌市営東豊線の乗り入れる環状通東駅を利用することが可能となっています。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺エリアには飲食店や商店などが点在しています。
| マンション名称 | NOVACHATON |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】しまむら
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス本町 | 1,601万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市東区本町2条4丁目7-28 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルーチェ | 1,171万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市東区北13条東16丁目4-25 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール/エピオス | 772万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-13 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール環状通東 | 932万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目2-15 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアコート苗穂 | 1,617万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユウスクエア | 1,307万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-3 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセルシオールフラン北18条 | 2,048万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-22 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| ハイパールN18 | 1,611万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-8 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランメール環状通16 | 1,182万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラルコバレーノN16 | 907万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-22 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VestLifeN20 | 1,514万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| DESIGNCUBE | 1,152万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市東区北13条東14丁目3-21 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・パール | 1,714万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリーンリバーFINESSE北17条 | 3,128万円 〜 3,771万円 | 北海道札幌市東区北17条東16丁目2-10 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| シリウスタウン | 986万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市東区北11条東13丁目1-19 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| アルテシア環状通東 | 957万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目3-5 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーエN15 | 799万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール北17東14B | 1,055万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-13 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールエフ | 1,026万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北17東14A | 1,062万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市東区北17条東14丁目1-5 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクシオ環状通東 | 1,826万円 〜 2,948万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-14 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール北19条 | 1,177万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレセールN18 | 1,178万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市東区北18条東14丁目3-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランピア環状通東 | 1,173万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィラ元町 | 1,333万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市東区北23条東23丁目1-23 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェーロシャングーラ | 1,073万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市東区北12条東11丁目3-3 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランメールセンチュリーN17 | 1,234万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北日本スカイマンション | 1,658万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目4-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランメール北18条 | 1,245万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目4-5 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゴッドステージ | 991万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市東区北17条東13丁目1-8 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
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