北海道札幌市東区伏古2条4丁目4-10
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.22m²の部屋の場合 | 60.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,297万円 | 1,885万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万4,010円 | 68万8,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万4,010円 | 72万8,050円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,243万2,179円 | 1,811万7,095円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エール伏古公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 6.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.56%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:6.32% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,297万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 50.22m²の部屋
〜
6.6万円 / 月 60.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル伏古 | 1,316万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市東区伏古1条5丁目1-1 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ本町A棟 | 1,076万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目10-1 |
1994年10月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロピア北21条 | 1,268万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市東区北21条東23丁目5-10 |
1994年10月(築32年) 地上8階 / 全55戸 |
| グリーンコート | 1,643万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市東区北21条東23丁目5-18 |
1996年12月(築30年) 地上9階 / 全34戸 |
| ハウスオブリザ伏古公園 | 1,246万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市東区北18条東21丁目4-25 |
1995年5月(築32年) 地上5階 / 全25戸 |
| 太洋マンション2 | 888万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市東区北21条東23丁目1-12 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| ハウスオブリザ環状通東 | 1,831万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市東区北17条東19丁目1-10 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| グレートヒル北18条 | 2,373万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目3-6 |
1997年5月(築30年) 地上11階 / 全23戸 |
| ファーストステージN16 | 1,621万円 〜 3,042万円 | 北海道札幌市東区北16条東18丁目1-7 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| エスセーナ北12条 | 2,292万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市東区北12条東17丁目1-15 |
1994年10月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| セザール北十七条 | 1,321万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目3-10 |
1994年12月(築32年) 地上5階 / 全48戸 |
| コロナード北17条 | 2,766万円 〜 3,275万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目2-15 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全25戸 |
| ロピア開成 | 1,810万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市東区北23条東21丁目3-15 |
1995年4月(築32年) 地上11階 / 全48戸 |
| 環状通東シティハウス | 1,820万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目2-15 |
1995年1月(築32年) 地上10階 / 全32戸 |
| グランドール24 | 1,206万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市東区東苗穂4条3丁目2-110 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
| サーム北7条 | 2,473万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市東区北7条東18丁目1-1 |
1995年4月(築32年) 地上8階 / 全68戸 |
| イアスナエボ | 2,186万円 〜 3,644万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目1-5 |
1994年12月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロシード環状通東 | 964万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目2-20 |
1995年1月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,378万円 〜 3,559万円 | 北海道札幌市東区北8条東16丁目1-23 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全35戸 |
| エストフォーレ16 | 1,327万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-1 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東邦シャトーN19 | 1,630万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-18 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
| カームフィールド | 827万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市東区北18条東15丁目3-15 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メトロマリオン | 1,580万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目3-5 |
1995年1月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクロビュー元町2 | 2,115万円 〜 2,513万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-27 |
1997年11月(築29年) 地上10階 / 全10戸 |
| ヴィアーレ・21 | 1,341万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-1 |
1998年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パールコート元町 | 2,720万円 〜 4,018万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-25 |
1998年5月(築29年) 地上11階 / 全81戸 |
| パレス・ファミール | 2,148万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目1-20 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
| ハイコート北22 | 1,826万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-30 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアルトミイ7富井ビルNo.7 | 637万円 〜 983万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-12 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラス21 | 1,885万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-10 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エール伏古公園2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区伏古2条4丁目4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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札幌市営東豊線 / 環状通東駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月:1996年10月(築30年)【設備・条件】
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