この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北8条東16丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,279 万円 51.03m²の部屋
〜3,353 万円 106.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,279万円 51.03m²の部屋 25万円 / m²
〜3,353万円 106.23m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北八条東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北八条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,523万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,501万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,279万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,261万円 | 98.6％ |
このマンションと、札幌市東区北八条東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,279万円 (51.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,279万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.45万円 51.03m²の部屋
〜12.55万円 106.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスペランサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペランサ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北8条東16丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】札幌厚生病院
【周辺】アリオ札幌
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーム北7条 | 1,720万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市東区北7条東18丁目1-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全68戸 |
| コーポげんじ北8条 | 1,159万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市東区北8条東19丁目1-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートランド21 | 1,391万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目1-5 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスセーナ北12条 | 2,131万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市東区北12条東17丁目1-15 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パールコート北12条 | 1,733万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市東区北12条東15丁目3-1 |
1994年9月（築30年） 地上11階 / 全67戸 |
| パシフィック北五条A棟 | 1,983万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全1戸 |
| ロイヤルシャトー北5条 | 2,309万円 〜 4,450万円 | 北海道札幌市東区北5条東11丁目16-2 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全59戸 |
| パシフィック北五条D棟 | 1,426万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 |
1995年6月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パシフィック北五条B棟 | 2,012万円 〜 3,318万円 | 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全50戸 |
| ラフィーヌ東区役所前 | 1,272万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市東区北10条東11丁目1-41 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワー | 2,273万円 〜 3,364万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全184戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りセンタータワー | 2,251万円 〜 4,173万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全184戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー | 2,542万円 〜 3,358万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年11月（築27年） 地上14階 / 全184戸 |
| コフレッタ環状通東 | 1,375万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目1-22 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| フィラコート北11条 | 1,400万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目1-28 |
1994年8月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロピア東区役所前 | 1,554万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市東区北9条東10丁目2-15 |
1995年5月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| セザール北九条弐番館 | 1,057万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目1-12 |
1994年10月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロピア北5条 | 2,156万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市東区北5条東10丁目16-2 |
1995年6月（築29年） 地上11階 / 全53戸 |
| ヴィーヴルN15 | 808万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市東区北15条東15丁目2-1 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 環状通東シティハウス | 1,774万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目2-15 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| メトロマリオン | 1,470万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目3-5 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セザール北九条壱番館 | 1,007万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目1-11 |
1994年10月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| コスモ本町A棟 | 1,014万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目10-1 |
1994年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラスピカ | 773万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-27 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| エストフォーレ16 | 1,723万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティファーストコート | 1,744万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-1 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ファーストステージN16 | 1,610万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市東区北16条東18丁目1-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート | 2,264万円 〜 3,812万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-2 |
1996年6月（築28年） 地上15階 / 全122戸 |
| ソシアルトミイ7富井ビルNo.7 | 590万円 〜 935万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアルトミイ6富井ビルNo.6 | 574万円 〜 968万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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