価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区北23条東21丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,868 万円 71.51m²の部屋
〜2,440 万円 71.51m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,868万円 71.51m²の部屋 26万円 / m²
〜2,440万円 71.51m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,868万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.97万円 71.51m²の部屋
〜8.78万円 71.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロピア開成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロピア開成 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北23条東21丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1995年4月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？礎建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 太洋マンション2 | 833万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市東区北21条東23丁目1-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート | 1,359万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市東区北21条東23丁目5-18 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| ファインド元町 | 638万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目4-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロピア北21条 | 1,303万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市東区北21条東23丁目5-10 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| ハウスオブリザ北26条 | 1,231万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北26条東20丁目3-10 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス・ファミール | 1,735万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目1-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロード元町 | 1,334万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市東区北26条東19丁目2-20 |
1996年5月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロピア北25条 | 1,647万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-5 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
| イムーブルベルサ | 1,646万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| カピテーヌ元町 | 589万円 〜 969万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目2-25 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーム北18条 | 1,267万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目2-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| 元町スカイレジテル | 811万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-22 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイコート北22 | 1,517万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-30 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ元町 | 1,203万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市東区北28条東19丁目1-10 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ハウスオブリザ環状通東 | 1,893万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市東区北17条東19丁目1-10 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレットコート | 1,064万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目3-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス元町南 | 1,198万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市東区北18条東17丁目1-15 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全37戸 |
| ハウスオブリザ伏古公園 | 1,207万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市東区北18条東21丁目4-25 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハピネス伏古公園 | 1,107万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市東区伏古1条2丁目4-27 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライラックヒル元町 | 2,379万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-5 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| セザール北十七条 | 1,351万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目3-10 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全48戸 |
| サン・ロイヤルハイツ | 577万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目2-10 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベストライフタカクワ | 1,717万円 〜 4,885万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目1-15 |
1994年7月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| エクセルシオール元町 | 1,712万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目3-8 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファーストステージN16 | 1,610万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市東区北16条東18丁目1-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミール元町 | 1,634万円 〜 3,112万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目1-1 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| イイホシマンション | 830万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目1-3 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール第二元町 | 1,051万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市東区北31条東19丁目1-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| エスペランサ・オカダマ | 1,389万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市東区北36条東27丁目3-14 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| 東邦シャトーN19 | 1,467万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-18 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
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