この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北21条東15丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,109 万円 41.25m²の部屋
〜2,541 万円 71.9m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィアーレ・21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
55.62m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
41.3m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,109万円 41.25m²の部屋 27万円 / m²
〜2,541万円 71.9m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十一条東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十一条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,218万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,149万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,109万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,047万円 | 94.4％ |
このマンションと、札幌市東区北二十一条東の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,109万円 (41.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,109万円 |
| 買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.18万円 41.25m²の部屋
〜9.7万円 71.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィアーレ・21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアーレ・21 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】外観写真
【地図】
【周辺】セイコーマートたかくわ北20条店まで194ｍ
【周辺】コープさっぽろ元町店 199m
【周辺】まいばすけっと北22条東15丁目店 241m
【周辺】セイコーマートたかくわ北20条店 140m
【周辺】サッポロドラッグストアー北19条店 347m
【周辺】札幌北二十条東郵便局 325m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パールコート元町 | 1,555万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目4-25 |
1998年5月（築26年） 地上11階 / 全81戸 |
| ベストライフ21 | 1,798万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラス20 | 1,489万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目3-10 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラス21 | 1,498万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市東区北21条東15丁目2-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクロビュー元町2 | 1,937万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目4-27 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全10戸 |
| ハイコート北22 | 1,517万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-30 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パワービル元町 | 1,156万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-20 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| 東邦シャトーN19 | 1,467万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市東区北19条東15丁目5-18 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| M.Tエンブレム元町 | 1,062万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイコート北23 | 1,188万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-13 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| パシフィック元町パッセージ | 1,079万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| グランメールイースト | 1,071万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市東区北23条東13丁目5-13 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオール北18条 | 2,476万円 〜 3,872万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-1 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| カルム元町 | 1,999万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-5 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| トラストN23 | 864万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目3-5 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンターニュプログレ | 819万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市東区北19条東12丁目1-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーテシア | 1,664万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレートヒル北18条 | 1,993万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市東区北18条東19丁目3-6 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全23戸 |
| デュクラージュ | 1,630万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市東区北19条東19丁目4-22 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エストフォーレ16 | 1,723万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 元町ガーデン | 618万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| パルグラーサ環状通東 | 2,283万円 〜 3,819万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目2-15 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| ラファイエ | 978万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアルトミイ7富井ビルNo.7 | 590万円 〜 935万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリターパレス | 1,735万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市東区北19条東21丁目2-12 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| プリマ・ノーヴァ22 | 937万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市東区北22条東7丁目1-37 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイズ・ベルサ | 1,121万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目7-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス美香保 | 783万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-25 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北14条東シティハウス | 1,835万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市東区北14条東12丁目1-13 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全46戸 |
| ナルテ30 | 1,147万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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