価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区伏古2条3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,631 万円 85.05m²の部屋
〜1,978 万円 85.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリスタルパーク伏古公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
85.05m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,631万円 85.05m²の部屋 19万円 / m²
〜1,978万円 85.05m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルパーク伏古公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,790万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 81.81m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,790万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,820万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,850万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,890万円 | 85.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 1,790万円 | 85.05m² | 4LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,820万円 | 85.05m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,890万円 | 85.05m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,631万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.95万円 85.05m²の部屋
〜8.91万円 85.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリスタルパーク伏古公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリスタルパーク伏古公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古2条3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】7階建てのマンションです
【エントランス】エントランス前
【駐車場】
【周辺】
【周辺】伏古2条3丁目停留所 徒歩 約2分（約130m）
【周辺】伏古かしわ保育園 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】札幌小学校 徒歩 約4分（約260m）
【周辺】東栄中学校 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】セブンイレブン札幌 伏古3条店 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】ラルズマート 伏古店 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】ツルハドラッグ 伏古店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】札幌伏古郵便局 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】北洋銀行 東苗穂支店 徒歩 約10分（約790m）
【周辺】伏古公園 徒歩 約1分（約80m）
| 築年月（築年数） | 1988年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊藤組土建？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロピア伏古公園 | 858万円 〜 1,080万円 | 北海道札幌市東区伏古4条2丁目5-20 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全56戸 |
| ビッグバーンズマンション伏古1 | 730万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市東区伏古1条4丁目1-19 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1,266万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市東区伏古3条2丁目2-10 |
1987年11月（築37年） 地上8階 / 全44戸 |
| アルファネクスト本町 | 953万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市東区本町2条3丁目6-5 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1,467万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市東区伏古4条2丁目1-10 |
1988年8月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンシティ伏古公園 | 905万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市東区北19条東22丁目1-15 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール本町 | 760万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市東区本町1条4丁目8-11 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1,288万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市東区伏古6条2丁目1-1 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファネクスト札幌第3 | 1,053万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市東区北18条東20丁目2-28 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファネクスト札幌第19 | 773万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市東区本町2条1丁目3-13 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレント札幌 | 1,378万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目5-25 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ北22条 | 842万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市東区北22条東23丁目9-28 |
1987年9月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| オプティマN20 | 1,332万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市東区北20条東19丁目1-19 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1,497万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市東区北22条東23丁目11-8 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| エクセレント15 | 1,238万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目5-24 |
1988年6月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルメゾンマーナ | 1,267万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市東区北8条東19丁目2-17 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランドヒルズ北19条 | 885万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市東区北19条東19丁目3-21 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ北8条 | 1,641万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市東区北8条東19丁目2-15 |
1988年2月（築37年） 地上10階 / 全41戸 |
| ビラ・サンライト第1 | 1,285万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市東区伏古8条4丁目1-5 |
1990年4月（築35年） 地上9階 / 全66戸 |
| トレジャー15A | 492万円 〜 794万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目1-27 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全36戸 |
| LEE北17条東BLD | 940万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目3-12 |
1990年7月（築34年） 地上10階 / 全38戸 |
| トレジャー15B | 603万円 〜 759万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目1-27 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイエンスビル1 | 679万円 〜 1,070万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目1-24 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファネクスト札幌第7 | 830万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市東区北21条東20丁目4-10 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースピア北13条通り | 1,351万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市東区本町1条9丁目2-2 |
1989年11月（築35年） 地上11階 / 全46戸 |
| トーカンマンション苗穂本町通り | 794万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-12 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| アルファネクスト札幌第9 | 981万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャトル井上 | 469万円 〜 685万円 | 北海道札幌市東区北19条東17丁目3-28 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾンドルチェ北8条 | 832万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目3-8 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全64戸 |
| 北愛メディカルビル北愛マンション | 1,195万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-13 |
1988年7月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
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