価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区伏古4条2丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
858 万円 74.55m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
858万円 74.55m²の部屋 12万円 / m²
〜1,080万円 77.36m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア伏古公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 850万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 858万円 |
| 買取 | 515万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.3万円 74.55m²の部屋
〜8.49万円 77.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロピア伏古公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロピア伏古公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古4条2丁目5-20 |
| 交通 |
|
【外観】ロピア伏古公園の南東側になります。日当たりが良好で、除排雪もしっかり入っております。
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】環状通東駅(札幌市交通局 東豊線)まで1600m、環状通東駅(札幌市交通局 地下鉄東豊線) 徒歩17分
【周辺】セブンイレブン札幌伏古4条店まで130m、セブンイレブン札幌伏古4条店 徒歩約2分
【周辺】セイコーマートまで240m、セイコーマート伏古5条店 徒歩約3分
【周辺】ラルズマート伏古店まで440m、ラルズマート伏古店 徒歩約6分
【周辺】ツルハドラッグ伏古店まで290m、ツルハドラッグ伏古店 徒歩約4分
【周辺】サンドラッグ伏古6条店まで450m、サンドラッグ伏古6条店 徒歩約6分
【周辺】伏古公園まで280m、伏古公園 徒歩約4分
【周辺】札幌市立札幌小学校まで550m、札幌市立札幌小学校 徒歩約6分
【周辺】札幌市立札幌中学校まで1100m、札幌市立札幌中学校 徒歩約17分
| 築年月（築年数） | 1987年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坂本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1,467万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市東区伏古4条2丁目1-10 |
1988年8月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1,266万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市東区伏古3条2丁目2-10 |
1987年11月（築37年） 地上8階 / 全44戸 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1,631万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市東区伏古2条3丁目2-1 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全52戸 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1,288万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市東区伏古6条2丁目1-1 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンシティ伏古公園 | 905万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市東区北19条東22丁目1-15 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ北22条 | 842万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市東区北22条東23丁目9-28 |
1987年9月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファネクスト札幌第3 | 1,053万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市東区北18条東20丁目2-28 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テレパレス元町17条1 | 1,514万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市東区北17条東19丁目3-1 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレント15 | 1,238万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市東区北15条東18丁目5-24 |
1988年6月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルメゾンマーナ | 1,267万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市東区北8条東19丁目2-17 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトル井上 | 469万円 〜 685万円 | 北海道札幌市東区北19条東17丁目3-28 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| カーサ北8条 | 1,641万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市東区北8条東19丁目2-15 |
1988年2月（築37年） 地上10階 / 全41戸 |
| クラッセN21 | 473万円 〜 686万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目2-12 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージイン20 | 774万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市東区北20条東17丁目2-15 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォーレ元町 | 450万円 〜 715万円 | 北海道札幌市東区北21条東18丁目2-8 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイエンスビル1 | 679万円 〜 1,070万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目1-24 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| 北愛メディカルビル北愛マンション | 1,195万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-13 |
1988年7月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
| サイレントハイツ元町 | 630万円 〜 956万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目1-14 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| ケーエムパレス | 1,139万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市東区北20条東16丁目1-10 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| イーストサイド16 | 465万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-20 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスコンノ | 450万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市東区北20条東15丁目1-10 |
1988年9月（築36年） 地上7階 / 全26戸 |
| 島田ビルグリーンパレス元町 | 1,168万円 〜 3,191万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-11 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全23戸 |
| トーカンマンション苗穂本町通り | 794万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市東区苗穂町3丁目4-12 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| メゾンドルチェ北8条 | 832万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目3-8 |
1987年7月（築37年） 地上5階 / 全64戸 |
| 信和レジデンス | 558万円 〜 743万円 | 北海道札幌市東区北12条東15丁目2-14 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントレジデンス | 398万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北12条東15丁目2-3 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全34戸 |
| セザール北10条 | 1,135万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目1-20 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファネクスト北27条 | 992万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市東区北27条東20丁目1-25 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アカデミーBLD1 | 763万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市東区北27条東22丁目2-12 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| センチュリー元町 | 596万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市東区北24条東17丁目1-14 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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