この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
765万円 28m²の部屋
〜1,106万円 30.29m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
765万円 28m²の部屋 27万円 / m²
〜1,106万円 30.29m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十二条東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北三十二条東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 471万円 | 100% |
築25年(1年後) | 464万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 431万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 765万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 755万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 700万円 | 91.5% |
このマンションと、札幌市東区北三十二条東の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
765万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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27万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 765万円 |
買取 | 459万円 〜 612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.69万円 28m²の部屋
〜4.46万円 30.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリス21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.09% 、 2年前→1年前:6.53% 、 1年前→今年:-1.93% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェリス21 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】共有部分
【地図】
【周辺】イオン札幌元町店まで498m
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター
【周辺】ライトオン札幌元町イオン店
【周辺】ハニーズ札幌元町店
【周辺】西松屋札幌東店
【周辺】イオン札幌元町店
【周辺】スーパーエース30条店
【周辺】C&Cキャロット北光店
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィヴレN33 | 767万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ルベロン | 1,586万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市東区北28条東10丁目3-28 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンクラスタ元町2 | 608万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市東区北27条東12丁目3-22 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
モン・レーブ新道東A棟 | 1,524万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全127戸 |
クリーンリバーフィネス北30条 | 1,852万円 〜 3,108万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
モン・レーブ新道東B棟 | 2,543万円 〜 3,842万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全127戸 |
グランデルシャン34 | 1,362万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-11 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオールフレスタ元町 | 2,645万円 〜 4,466万円 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
コローレ32 | 1,759万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全45戸 |
エクセル28 | 1,444万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市東区北28条東7丁目1-25 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
カルム元町弐番館 | 2,310万円 〜 3,102万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
エクセルシオールセラ北36条 | 1,793万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市東区北36条東14丁目2-12 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
ダイアパレス北37条 | 1,915万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全33戸 |
ハピネス335 | 1,096万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市東区北33条東5丁目1-19 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルーム | 786万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目1-25 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
エルマーノN32 | 680万円 〜 1,110万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンハウス | 1,200万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-29 |
1999年4月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
ライズ33 | 938万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-31 |
2001年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノースパーク27 | 1,659万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市東区北27条東5丁目3-20 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイドリーム2 | 1,282万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-23 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
マイドリーム5 | 1,359万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-24 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
アーバンテラスN37 | 941万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-10 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディール2 | 1,439万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目3-8 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全16戸 |
クリスタルパレス | 936万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目3-12 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
SXHXO | 1,030万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-3 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール北36条 | 1,761万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市東区北36条東18丁目1-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
NIPPOコア元町 | 747万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
VestLifeN32 | 1,497万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市東区北32条東3丁目1-11 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ロザージュ | 1,102万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市東区北30条東3丁目1-5 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ウイッシュ | 1,201万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-15 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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