ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市東区エクセル28

エクセル28はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,444万円 55.39m²の部屋

2,652万円 77m²の部屋

所在地 北海道札幌市東区北28条東7丁目1-25
交通
  • 札幌市営南北線 / 北24条駅 徒歩23分
  • 札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩17分

エクセル28

外観

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エクセル28の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセル28の売却に強い不動産会社 5社

エクセル28の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセル28から近い順に表示しています

マリーゴールド株式会社
物件から
1.5
  • 北海道札幌市北区北三十二条西5丁目3番28号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分

将来的な売却相談も承っています!

「まだ売ると決まったわけじゃないから相談しづらい・・・」
大丈夫です!今売るお客様だけはなく、将来的な相談も承っています!
地域の皆様に貢献できるように北区・東区を中心として、女性ならではの目線からお客様一人ひとりに寄り添い、地域の皆様から相談しやすいと思って頂ける不動産会社を目指し活動しています!

社員画像

社員画像

  • 代表者森脇 麻梨花
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009155号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.0
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社fit home
物件から
5.6
  • 北海道札幌市東区東苗穂十四条2丁目17-10
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 東苗穂14条3丁目下車 徒歩1分

地域密着で経験豊富なスタッフが在籍

株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者清水 一真
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009054号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
7.2
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号

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エクセル28は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,444万円 55.39m²の部屋 26万円 / m²

2,652万円 77m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北二十八条東)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市東区北二十八条東 / 専有面積:60m² )
変化割合
築24年(現在) 2,173万円 100%
築25年(1年後) 2,143万円 98.6%
築30年(6年後) 1,989万円 91.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,444万円 100%
1年後 (築25年) 1,425万円 98.6%
6年後 (築30年) 1,322万円 91.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北二十八条東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,444万円 (55.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,444万円
買取 867万円 〜 1,156万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセル28は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.16万円 55.39m²の部屋

9.35万円 77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

エクセル28周辺の中古マンション価格推移情報

エクセル28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.09% 、 2年前→1年前:6.53% 、 1年前→今年:-1.93%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセル28
所在地 北海道札幌市東区北28条東7丁目1-25
交通
  • 札幌市営南北線 / 北24条駅 徒歩23分
  • 札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場その他

    【駐車場】駐車場その他

  • 【周辺】東光ストア 美香保店

    【周辺】東光ストア 美香保店

築年月(築年数) 2000年9月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エクセル28の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノースパーク27 1,659万円 〜 2,478万円 北海道札幌市東区北27条東5丁目3-20 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ルベロン 1,586万円 〜 2,148万円 北海道札幌市東区北28条東10丁目3-28 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ロザージュ 1,102万円 〜 1,467万円 北海道札幌市東区北30条東3丁目1-5 2002年6月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ハピネス335 1,096万円 〜 3,100万円 北海道札幌市東区北33条東5丁目1-19 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセルコートウイズ 1,508万円 〜 1,995万円 北海道札幌市東区北23条東6丁目3-10 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全8戸
アーバンクラスタ元町2 608万円 〜 1,115万円 北海道札幌市東区北27条東12丁目3-22 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全12戸
フェリス21 765万円 〜 1,106万円 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 2000年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン23 841万円 〜 1,321万円 北海道札幌市東区北23条東5丁目4-1 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全9戸
BLUME24 877万円 〜 1,620万円 北海道札幌市東区北24条東3丁目3-24 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
カルム元町弐番館 2,310万円 〜 3,102万円 北海道札幌市東区北26条東13丁目1-1 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全36戸
VestLifeN32 1,497万円 〜 1,934万円 北海道札幌市東区北32条東3丁目1-11 2001年9月(築23年)
地上4階 / 全7戸
マイドリーム2 1,282万円 〜 2,103万円 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-23 2001年11月(築23年)
地上4階 / 全9戸
マイドリーム5 1,359万円 〜 2,142万円 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-24 2001年11月(築23年)
地上4階 / 全9戸
グランデルシャン34 1,362万円 〜 2,612万円 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-11 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシャス23 1,227万円 〜 2,841万円 北海道札幌市東区北23条東3丁目2-3 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
エクセルシオールアクティ北33条 1,764万円 〜 2,585万円 北海道札幌市東区北33条東1丁目8-1 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全44戸
エクセルシオールフレスタ元町 2,645万円 〜 4,466万円 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14 2001年12月(築23年)
地上11階 / 全28戸
クリーンリバーフィネス北30条 1,852万円 〜 3,108万円 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 2001年3月(築24年)
地上14階 / 全52戸
センチュリーN22 1,682万円 〜 2,244万円 北海道札幌市東区北22条東2丁目2-26 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全8戸
グランメールイースト 1,072万円 〜 1,922万円 北海道札幌市東区北23条東13丁目5-13 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全7戸
モン・レーブ新道東A棟 1,524万円 〜 2,808万円 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 1999年11月(築25年)
地上6階 / 全127戸
NIPPOコア元町 747万円 〜 1,207万円 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-5 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
アーバンテラス北26条2 883万円 〜 1,358万円 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-8 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全16戸
モン・レーブ新道東B棟 2,543万円 〜 3,842万円 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 1999年11月(築25年)
地上14階 / 全127戸
エクセルシオールパークサイド元町 1,530万円 〜 2,396万円 北海道札幌市東区北23条東15丁目1-1 2000年12月(築24年)
地上11階 / 全21戸
ハイコート北23 1,189万円 〜 1,588万円 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-13 1999年9月(築25年)
地上4階 / 全9戸
プレシャスコート21 1,147万円 〜 1,505万円 北海道札幌市東区北21条東2丁目1-20 2001年12月(築23年)
地上4階 / 全10戸
エルマーノN23 739万円 〜 1,132万円 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-3 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全12戸
コローレ32 1,759万円 〜 3,074万円 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全45戸
クリスタルパレス 936万円 〜 1,381万円 北海道札幌市東区北25条東16丁目3-12 2001年8月(築23年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセル28の売り時ですか?
エクセル28がある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で15.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.09%、2年前→1年前:6.53%、1年前→今年:-1.93%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日