この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,444万円 55.39m²の部屋
〜2,652万円 77m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市東区北28条東7丁目1-25 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,444万円 55.39m²の部屋 26万円 / m²
〜2,652万円 77m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十八条東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北二十八条東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,173万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,143万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,989万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,444万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,425万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 1,322万円 | 91.5% |
このマンションと、札幌市東区北二十八条東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,444万円 (55.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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26万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,444万円 |
買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.16万円 55.39m²の部屋
〜9.35万円 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセル28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.09% 、 2年前→1年前:6.53% 、 1年前→今年:-1.93% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセル28 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北28条東7丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】東光ストア 美香保店
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ノースパーク27 | 1,659万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市東区北27条東5丁目3-20 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルベロン | 1,586万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市東区北28条東10丁目3-28 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロザージュ | 1,102万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市東区北30条東3丁目1-5 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ハピネス335 | 1,096万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市東区北33条東5丁目1-19 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルコートウイズ | 1,508万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目3-10 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンクラスタ元町2 | 608万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市東区北27条東12丁目3-22 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
フェリス21 | 765万円 〜 1,106万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン23 | 841万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市東区北23条東5丁目4-1 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
BLUME24 | 877万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北24条東3丁目3-24 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム元町弐番館 | 2,310万円 〜 3,102万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目1-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
VestLifeN32 | 1,497万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市東区北32条東3丁目1-11 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
マイドリーム2 | 1,282万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-23 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
マイドリーム5 | 1,359万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目1-24 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
グランデルシャン34 | 1,362万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-11 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシャス23 | 1,227万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市東区北23条東3丁目2-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセルシオールアクティ北33条 | 1,764万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目8-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全44戸 |
エクセルシオールフレスタ元町 | 2,645万円 〜 4,466万円 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
クリーンリバーフィネス北30条 | 1,852万円 〜 3,108万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全52戸 |
センチュリーN22 | 1,682万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市東区北22条東2丁目2-26 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメールイースト | 1,072万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市東区北23条東13丁目5-13 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
モン・レーブ新道東A棟 | 1,524万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全127戸 |
NIPPOコア元町 | 747万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目3-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
アーバンテラス北26条2 | 883万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
モン・レーブ新道東B棟 | 2,543万円 〜 3,842万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全127戸 |
エクセルシオールパークサイド元町 | 1,530万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目1-1 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全21戸 |
ハイコート北23 | 1,189万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-13 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
プレシャスコート21 | 1,147万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市東区北21条東2丁目1-20 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
エルマーノN23 | 739万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-3 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
コローレ32 | 1,759万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全45戸 |
クリスタルパレス | 936万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目3-12 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
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