この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北28条東10丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,580 万円 62.82m²の部屋
〜2,135 万円 63.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,580万円 62.82m²の部屋 25万円 / m²
〜2,135万円 63.35m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十八条東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十八条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,116万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,998万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,580万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,492万円 | 94.4％ |
このマンションと、札幌市東区北二十八条東の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (62.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.49万円 62.82m²の部屋
〜7.35万円 63.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルベロン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルベロン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北28条東10丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【地図】
【周辺】
【周辺】セブンイレブン札幌北27条東店 283m
【周辺】スーパーエース30条店 245m
【周辺】イオン札幌元町ショッピングセンター 559m
【周辺】Maxvalu北26条店 623m
【周辺】ツルハドラッグ北26条店 588m
【周辺】TSUTAYA北25条店 493m
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリス21 | 764万円 〜 1,101万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目1-1 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースプレジデントA棟 | 1,119万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市東区北32条東9丁目2-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル28 | 1,441万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市東区北28条東7丁目1-25 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナルテ30 | 1,147万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント33 | 1,397万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 元町ガーデン | 618万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| パシフィック新道東弐番館 | 1,730万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目4-15 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| モン・レーブ新道東A棟 | 1,525万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全127戸 |
| グランデルシャン34 | 1,358万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム元町 | 1,999万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-5 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレント34 | 681万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| モン・レーブ新道東B棟 | 2,545万円 〜 3,833万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全127戸 |
| テムデック栄町 | 838万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-1 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| エクセルコートウイズ | 1,497万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニコルハイツ新道東駅 | 1,999万円 〜 3,566万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-7 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全47戸 |
| パシフィック新道東壱番館 | 2,253万円 〜 3,473万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目5-1 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランメールイースト | 1,071万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市東区北23条東13丁目5-13 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルマーノN32 | 679万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルド35 | 886万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市東区北35条東15丁目1-20 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハイコート北23 | 1,188万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目2-13 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン23 | 836万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市東区北23条東5丁目4-1 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルハウス新道東 | 1,956万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目2-12 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| パシフィック元町パッセージ | 1,079万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| ニューセリーヌ | 497万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目3-13 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマ・ノーヴァ22 | 937万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市東区北22条東7丁目1-37 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンハウス | 1,198万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-29 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクシード33 | 1,505万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目3-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| ダイアパレス北37条 | 1,916万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| BLUME24 | 871万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市東区北24条東3丁目3-24 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール北36条セパレートコートハウス | 2,971万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市東区北36条東15丁目2-15 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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