この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北34条東15丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,999 万円 66.18m²の部屋
〜3,566 万円 89.25m²の部屋
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ニコルハイツ新道東駅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
71.73m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,999万円 66.18m²の部屋 30万円 / m²
〜3,566万円 89.25m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十四条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,354万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,255万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,999万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,914万円 | 95.8％ |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (66.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニコルハイツ新道東駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,399万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,499万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 2,590万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,899万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,949万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 3,099万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 79.73m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,780万円 | 89.25m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 1,550万円 | 78.25m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.06万円 66.18m²の部屋
〜15.15万円 89.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ニコルハイツ新道東駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニコルハイツ新道東駅 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン札幌元町店
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)地崎工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テムデック栄町 | 838万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-1 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| エメラルド35 | 886万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市東区北35条東15丁目1-20 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセレント34 | 681万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| パシフィック新道東弐番館 | 1,730万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目4-15 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| パシフィック新道東壱番館 | 2,253万円 〜 3,473万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目5-1 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| タウンハウス | 1,198万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-29 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| モン・レーブ新道東A棟 | 1,525万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-15 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全127戸 |
| モン・レーブ新道東B棟 | 2,545万円 〜 3,833万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-16 |
1999年11月（築25年） 地上14階 / 全127戸 |
| エクセルシオール北36条セパレートコートハウス | 2,971万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市東区北36条東15丁目2-15 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DOMUS33 | 1,110万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目6-1 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| マイドリーム1 | 1,267万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー北37条 | 1,844万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-10 |
1996年5月（築28年） 地上11階 / 全66戸 |
| エクセルハウス新道東 | 1,956万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目2-12 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ノースヴィラ | 637万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディール2 | 1,435万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目3-8 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| エクシード33 | 1,504万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目3-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| エクセルシオール北36条 | 1,761万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市東区北36条東18丁目1-1 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルマーノN32 | 679万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目2-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北37条 | 1,916万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市東区北37条東13丁目1-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| ハウスオブリザ北38条 | 2,118万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目3-25 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス栄町南 | 1,834万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市東区北39条東15丁目1-27 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| ナルテ30 | 1,147万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-1 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北40条ツインコートウエスト | 1,460万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-10 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロジェ北40条ツインコートイースト | 1,070万円 〜 3,280万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目3-15 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノースプレジデントA棟 | 1,119万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市東区北32条東9丁目2-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールコート | 1,484万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市東区北38条東9丁目1-40 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルタ16 | 1,317万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-28 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレント33 | 1,397万円 〜 3,349万円 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルベロン | 1,580万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市東区北28条東10丁目3-28 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルマージュ2522 | 1,698万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市東区北40条東18丁目3-15 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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