この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北26条東2丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,313 万円 37.12m²の部屋
〜1,752 万円 37.75m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,313万円 37.12m²の部屋 35万円 / m²
〜1,752万円 37.75m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十六条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十六条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,491万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,439万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,351万円 | 90.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,264万円 | 84.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,176万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,313万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,267万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築20年) | 1,190万円 | 90.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,113万円 | 84.7％ |
| 18年後 (築30年) | 1,036万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市東区北二十六条東の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (37.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.06万円 37.12m²の部屋
〜5.84万円 37.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンヴィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市東区北26条東のグリーンヴィルは、地上4階建ての建物です。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。2013年4月に竣工した同マンションへは、札幌市営南北線・北24条駅から徒歩およそ10分でアクセスが可能です。また、ここでは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | グリーンヴィル |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・クレールN26 | 1,302万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-18 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール4 | 1,064万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市東区北26条東1丁目1-43 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンスコートN24 | 983万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目4-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| RilassaN24 | 1,250万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北24条東2丁目1-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルゴ | 1,197万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランラヴィーヌN27 | 944万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-3 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CunaN23 | 1,503万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-20 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| Fresca | 1,512万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-22 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアN26 | 866万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビッグブリッヂ北31 | 1,135万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市東区北31条東3丁目2-25 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンN24 | 1,185万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目3-18 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ北24条・涼 | 1,134万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目4-1 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス北29条 | 2,447万円 〜 3,526万円 | 北海道札幌市北区北29条西3丁目1-10 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全58戸 |
| RINGTREE | 1,166万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-25 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールハマナス | 2,246万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-17 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東邦ヴィラ南麻生 | 1,194万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラッツリド | 1,045万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目1-15 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| pepero | 1,176万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-35 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウェルスフィア | 953万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-36 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| バース | 1,291万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-1 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| IMPERIAL22 | 1,393万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-2 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| アイ・グレイス22 | 1,057万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスコートアネックス | 1,342万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全38戸 |
| Montd'Or | 1,112万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-23 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARROWHOUSE | 1,173万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 1,760万円 〜 4,158万円 | 北海道札幌市北区北23条西4丁目1-24 |
2014年10月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| エミネンス・エステート1 | 2,000万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市東区北23条東7丁目2-14 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| ル・ブラン | 1,005万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-8 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルームN33 | 1,005万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-9 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| N-スタイル.ステラ | 2,105万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-23 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
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