この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北23条東7丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,000 万円 59.94m²の部屋
〜2,678 万円 60m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,000万円 59.94m²の部屋 33万円 / m²
〜2,678万円 60m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十三条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,574万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,408万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,201万円 | 89.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,993万円 | 83.7％ |
| 築30年(19年後) | 2,785万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,000万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,908万円 | 95.4％ |
| 9年後 (築20年) | 1,792万円 | 89.6％ |
| 14年後 (築25年) | 1,675万円 | 83.7％ |
| 19年後 (築30年) | 1,559万円 | 77.9％ |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,000万円 (59.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,000万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.32万円 59.94m²の部屋
〜8.22万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エミネンス・エステート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス・エステート1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北23条東7丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【地図】
【周辺】スーパーエース美香保店まで876ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーレN22 | 1,883万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目5-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレミアシティ元町 | 1,089万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市東区北23条東9丁目2-17 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| チェスターN23 | 1,035万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目4-7 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| F-STAGE元町 | 1,154万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目3-15 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール北24条 | 1,263万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市東区北24条東3丁目1-18 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ココロ・プラス | 1,194万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバン・キャビン | 1,985万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BambiniS | 1,202万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市東区北25条東12丁目1-8 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス・アシューレ | 1,418万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市東区北22条東12丁目3-14 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CunaN19 | 1,772万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目2-27 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| RilassaN24 | 1,250万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北24条東2丁目1-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール元町 | 1,096万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-13 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全35戸 |
| エトワール | 1,152万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市東区北21条東13丁目1-26 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール | 1,148万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市東区北21条東13丁目1-24 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレシールN20美香保公園 | 1,221万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市東区北20条東3丁目2-3 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールアーク | 1,285万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルヴィラ25 | 479万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目4-8 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルルトエルブ2 | 1,417万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-6 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンスコートN24 | 983万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目4-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アコード23 | 1,794万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目8-13 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| パレンテN18 | 1,217万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目2-23 |
2012年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sorriso | 1,900万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-22 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ | 1,203万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-19 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・クレールN26 | 1,302万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-18 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| オリオン188 | 1,205万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北18条東8丁目1-3 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| SENNAMOTOMACHI | 1,201万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目5-5 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィル | 1,313万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-17 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノースドミール | 1,856万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市東区北30条東8丁目2-1 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュシュルタン | 1,243万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市東区北19条東12丁目7-20 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メニーズコート創成川 | 1,699万円 〜 2,591万円 | 北海道札幌市東区北25条東1丁目3 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
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