この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,151万円 32.75m²の部屋
〜1,493万円 32.76m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-23 |
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交通 |
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Montd'Orの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
32.75m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
32.75m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,151万円 32.75m²の部屋 35万円 / m²
〜1,493万円 32.76m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十一条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北三十一条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,237万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,193万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 1,117万円 | 90.3% |
築25年(13年後) | 1,042万円 | 84.2% |
築30年(18年後) | 966万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,151万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,110万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 1,039万円 | 90.3% |
13年後 (築25年) | 969万円 | 84.2% |
18年後 (築30年) | 899万円 | 78.1% |
このマンションと、札幌市北区北三十一条西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,151万円 (32.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,151万円 |
買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.06万円 32.75m²の部屋
〜5.72万円 32.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Montd'Or周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北のMontd'Orは、遮音効果に優れたRC造のマンションで、地上4階建ての建物です。2013年3月に竣工した当マンションは、札幌市営南北線の北34条駅から歩いて1分という好立地となっています。そのほか、同じ線の北24条駅を利用できます。なお、周辺には私立札幌創成高校などが設けられています。
マンション名称 | Montd'Or |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北30条西5丁目店まで359m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店まで146m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌地下鉄北34条駅店まで189m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新道西店まで993m
【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで1009m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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COLOREN32イースト | 1,226万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-16 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
COLOREN32ウエスト | 1,255万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-15 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルローズコート | 1,839万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目3-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
RINGTREE | 1,199万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-25 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
アステールグラン | 1,136万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-15 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
グランバレー | 1,348万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-6 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
東邦ヴィラ南麻生 | 1,231万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-13 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ブルームN33 | 1,028万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-9 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・ブラン | 1,028万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-8 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
フェリーチェ北30条 | 1,002万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市北区北30条西5丁目2-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
アビタセルシオ | 1,347万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市北区北32条西6丁目2-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイパールN344 | 1,665万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
N-STAGE.STELLA | 1,965万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目3-20 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
ガウディ北34 | 1,449万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-16 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
MCティンク | 880万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アルビオ・ガーデン南麻生イースト | 2,454万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-5 |
2014年12月(築10年) 地上14階 / 全83戸 |
ジェイズ2N34 | 1,031万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
リデーレ南麻生 | 1,698万円 〜 2,853万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目1-14 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
フィーノW-1 | 1,215万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
cierranorth35 | 1,200万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-22 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
シャルールT.H | 1,598万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-3 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランラヴィーヌN27 | 967万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-3 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ヌアージュ南麻生 | 1,374万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目2-11 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
エルグランコート北36条 | 1,197万円 〜 3,072万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-40 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラット北35条2 | 1,141万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-35 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファースティール | 1,106万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
スウィール | 1,137万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアN26 | 869万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-12 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
エルゴ | 1,201万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-21 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バンビーニN | 927万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市北区北32条西9丁目3-9 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
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