この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,062万円 29.45m²の部屋
〜2,287万円 48.26m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-8 |
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交通 |
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アイ・グレイス22の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
42.98m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,062万円 29.45m²の部屋 36万円 / m²
〜2,287万円 48.26m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北二十二条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 830万円 | 100% |
築15年(2年後) | 810万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 758万円 | 91.4% |
築25年(12年後) | 707万円 | 85.2% |
築30年(17年後) | 656万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,062万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,036万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 970万円 | 91.4% |
12年後 (築25年) | 905万円 | 85.2% |
17年後 (築30年) | 839万円 | 79.0% |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (29.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,062万円 |
買取 | 637万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.98万円 29.45m²の部屋
〜7.3万円 48.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイ・グレイス22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.46% 、 2年前→1年前:2.06% 、 1年前→今年:-2.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市北区北を所在地とするアイ・グレイス22は、2012年2月に完成した地上4階建て・RC構造のマンションです。建物の管理については、専門の会社にすべてを委託しており、管理人による巡回が定期的に行われています。最寄駅にあたるのは、札幌市営南北線が発着する北24条駅で、マンションからは歩くこと約5分の道のりです。
マンション名称 | アイ・グレイス22 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【地図】
【周辺】【銀行】北洋銀行 北二十四条支店まで443m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北21条西4丁目店まで371m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バース | 1,299万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-1 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
センチュリーN21 | 1,354万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-45 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ウェルスフィア | 958万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-36 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ノースカナル | 1,098万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-1 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
アウローラ | 870万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-1 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
pepero | 1,181万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-35 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
IMPERIAL22 | 1,399万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-2 |
2011年10月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
プレシャスコートアネックス | 1,349万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全38戸 |
ベラージオN22 | 1,272万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-21 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
グランメールハマナス | 2,257万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-17 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
COSMOS22 | 2,087万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-26 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全10戸 |
レガーロ | 1,252万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-8 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
コモド22 | 1,405万円 〜 3,054万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目2-12 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モルティーニN20 | 1,296万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-32 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ファールN20 | 1,987万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目3-10 |
2012年4月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルメゾン北20 | 353万円 〜 532万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目1-20 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fresca | 1,518万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-22 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CunaN23 | 1,509万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-20 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ミュゼ | 1,272万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目10-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TiAMON22 | 1,361万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-20 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
ブランズ北24条イースト | 3,032万円 〜 4,466万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-8 |
2013年8月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブランズ北24条ウエスト | 1,242万円 〜 4,390万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目2-10 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
エスポワール216 | 1,209万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-3 |
2011年4月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
セブンスコートN24 | 986万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目4-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
小泉マンションMem19 | 1,006万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
エルシエロ | 1,028万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-40 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
プリマクラッセ | 1,288万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
ハピネスN23 | 1,688万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目1-38 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
グランディールN21イースト | 1,786万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目1-25 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
RilassaN24 | 1,254万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市東区北24条東2丁目1-16 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
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