この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北17条東7丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,982 万円 85.28m²の部屋
〜3,283 万円 103.3m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,982万円 85.28m²の部屋 23万円 / m²
〜3,283万円 103.3m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十七条東)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十七条東 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,085万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,885万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,685万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,982万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,958万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,830万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築30年) | 1,703万円 | 85.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十七条東の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,982万円 (85.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール美香保公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 104.92m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
| 2,280万円 | 85.28m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月 |
| 2,530万円 | 103.30m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,080万円 | 85.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 1,990万円 | 89.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,982万円 |
| 買取 | 1,190万円 〜 1,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.29万円 85.28m²の部屋
〜15.15万円 103.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルシオール美香保公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール美香保公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・コンフォート | 1,763万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-24 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| リエタメンテN16 | 1,519万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-25 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,482万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市東区北18条東7丁目2-17 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン美香保 | 1,311万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市東区北16条東6丁目3-8 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマービレN16 | 928万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-25 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミ・ピアーチェ環状通り | 1,169万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4-37 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アラマホ | 1,497万円 〜 3,877万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目3-16 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| ロジェ北15条サンフィール | 2,649万円 〜 4,077万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-22 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| S-FORT札幌N15 | 1,103万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目1-31 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランメール美香保 | 1,058万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市東区北18条東10丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブランノワールN16 | 959万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市東区北16条東10丁目2-8 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールサン | 1,210万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市東区北15条東4丁目2-7 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレFOREST北16条 | 2,352万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-31 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全25戸 |
| フルリール美香保 | 1,606万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市東区北20条東5丁目1-20 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| グロワール北18条 | 1,046万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市東区北18条東3丁目1-12 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス北17条 | 2,665万円 〜 4,208万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-30 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全45戸 |
| コンフォート司 | 948万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandMerブルームーン | 1,247万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市東区北17条東3丁目1-37 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| タカライーストヒルズ | 936万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-12 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN15 | 1,268万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市東区北15条東3丁目1-40 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 太洋マンション3 | 1,283万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目4-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジデントイースト2 | 1,282万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市東区北21条東8丁目2-4 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンコート | 1,328万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| タカライーストプレイス | 975万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ワイナリー228 | 856万円 〜 4,359万円 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワイズビレッジN14 | 1,072万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北14条東13丁目1-13 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レガート東区役所前A | 1,102万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目2-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルーエN15 | 799万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目2-21 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| レガート東区役所前B | 1,118万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市東区北13条東10丁目2-18 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィレッジ北大通壱番館 | 1,021万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市東区北13条東2丁目2-20 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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