この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北22条東8丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
856 万円 30.23m²の部屋
〜4,359 万円 112m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
856万円 30.23m²の部屋 28万円 / m²
〜4,359万円 112m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十二条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市東区北二十二条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,033万円 | 100% |
築25年(4年後) | 979万円 | 94.8% |
築30年(9年後) | 911万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 856万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 811万円 | 94.8% |
9年後 (築30年) | 755万円 | 88.2% |
このマンションと、札幌市東区北二十二条東の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (30.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 856万円 |
買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.8万円 30.23m²の部屋
〜15.17万円 112m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワイナリー228周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.20% 、 2年前→1年前:6.24% 、 1年前→今年:-0.79% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワイナリー228 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市東区北22条東8丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セイコーマート東区北26条店まで840m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
美香保公園通り | 1,063万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市東区北20条東8丁目3-11 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミルフルール23 | 1,639万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市東区北23条東6丁目2-12 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
コートドラセナ | 1,145万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市東区北19条東7丁目3-25 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
ブロッサミカホ | 1,192万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市東区北23条東5丁目1-7 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
フルリール美香保 | 1,606万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市東区北20条東5丁目1-20 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
パレス22 | 1,252万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目1-32 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
アビタシオン美香保 | 1,482万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市東区北18条東7丁目2-17 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YM・24 | 1,194万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目1-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディパール | 928万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市東区北23条東4丁目3-8 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
モンターニュアボール | 885万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-20 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリーモTR | 979万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-15 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
じょうてつドエル・アイム元町 | 2,427万円 〜 3,387万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-1 |
2002年12月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランメール美香保 | 1,058万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市東区北18条東10丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
シティーハイム24 | 1,122万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
RainForest | 1,317万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-3 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
フィリズノヴァ | 1,307万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目1-13 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
パークアベニュー元町 | 1,157万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目1-1 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
パルルトエルブ | 1,070万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-3 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセルシオール美香保公園 | 1,982万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-10 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全74戸 |
グランメールエレガンス | 1,026万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-11 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
クリオ元町壱番館 | 2,375万円 〜 3,292万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-22 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全33戸 |
ジュネス元町 | 1,559万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目3-1 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ元町弐番館 | 1,918万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目1-21 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全39戸 |
アーバンライフジョーツー | 1,739万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市東区北17条東7丁目1-51 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランメールシャテロ | 1,183万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市東区北23条東2丁目4-8 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
シャリテ元町 | 888万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市東区北26条東13丁目2-3 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
アラマホ | 1,497万円 〜 3,877万円 | 北海道札幌市東区北18条東4丁目3-16 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全7戸 |
リエタメンテN16 | 1,519万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-25 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・コンフォート | 1,763万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-24 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
カーサ・プラシード | 1,156万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-12 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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