ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区ロピア北5条

ロピア北5条 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北5条東10丁目16-2

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,617 万円 71.87m²の部屋

4,028 万円 85.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】10階部分・角部屋・陽当たり・眺望・通風良好

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    1/2
  • 【駐車場】

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ロピア北5条は売ったらいくら?参考査定価格

2,617万円 (36万円 / m²) 71.87m²の部屋

4,028万円 (47万円 / m²) 85.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.87m²の部屋の場合 85.94m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,617万円 4,028万円
① 仲介手数料(税込) 92万9,610円 139万5,240円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 96万9,610円 143万5,240円
手元に残る金額(A - B) 2,519万458円 3,883万5,860円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロピア北5条周辺の中古マンション価格推移情報

ロピア北5条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.36%、 2年前→1年前:7.83%、 1年前→今年:6.65%

北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア北5条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 85.94m² 4LDK / 10階 2026年2月
3,090万円 85.94m² 4LDK / 10階 2025年9月〜2025年10月
3,190万円 85.94m² 4LDK / 10階 2025年8月
3,290万円 85.94m² 4LDK / 10階 2025年7月
3,390万円 85.94m² 4LDK / 10階 2025年6月
3,490万円 85.94m² 4LDK / 10階 2025年3月〜2025年5月
3,390万円 85.94m² 4LDK / 10階 2024年11月〜2025年2月
2,680万円 71.00m² 3LDK / 11階 2022年10月〜2022年11月
2,980万円 85.00m² 3LDK / 10階 2022年10月〜2022年11月
2,890万円 85.00m² 4LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,617万円
買取 1,570万円 〜 2,093万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロピア北5条は貸したらいくら?参考賃料

8.5万円 / 月 71.87m²の部屋

12.32万円 / 月 85.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルシャトー北5条 2,587万円 〜 3,938万円 北海道札幌市東区北5条東11丁目16-2 1995年8月(築32年)
地上11階 / 全59戸
パシフィック北五条B棟 2,336万円 〜 3,669万円 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 1995年2月(築32年)
地上13階 / 全50戸
パシフィック北五条A棟 2,917万円 〜 4,329万円 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 1995年2月(築32年)
地上13階 / 全 - 戸
パシフィック北五条D棟 1,599万円 〜 2,423万円 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 1995年6月(築32年)
地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート 2,507万円 〜 4,072万円 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-2 1997年2月(築30年)
地上15階 / 全122戸
ロイヤルコートさっぽろシティファーストコート 2,821万円 〜 3,858万円 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-1 1996年9月(築30年)
地上14階 / 全78戸
S・コート28 2,578万円 〜 4,487万円 北海道札幌市中央区北2条東8丁目86-8 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全40戸
ライオンズマンション札幌スカイタワー 2,442万円 〜 6,714万円 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 1995年11月(築31年)
地上28階 / 全245戸
サーム北6条 2,462万円 〜 3,695万円 北海道札幌市東区北6条東6丁目1-5 1995年7月(築32年)
地上11階 / 全106戸
セザール北九条弐番館 1,178万円 〜 1,341万円 北海道札幌市東区北9条東9丁目1-12 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全32戸
ハウスオブリザ大通 2,512万円 〜 3,793万円 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-48 1994年11月(築32年)
地上11階 / 全129戸
シティ762 1,727万円 〜 2,583万円 北海道札幌市東区北7条東6丁目12 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全25戸
セザール北九条壱番館 1,892万円 〜 2,195万円 北海道札幌市東区北9条東9丁目1-11 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全26戸
コートロティ大通 1,520万円 〜 3,003万円 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-84 1995年10月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
ダイアパレス大通東 2,371万円 〜 3,334万円 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 1995年9月(築31年)
地上10階 / 全29戸
ロピア東区役所前 2,456万円 〜 3,148万円 北海道札幌市東区北9条東10丁目2-15 1995年5月(築32年)
地上9階 / 全26戸
ライフプラザ大通 2,879万円 〜 4,998万円 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 1995年11月(築31年)
地上14階 / 全64戸
ラフィーヌ東区役所前 1,410万円 〜 1,719万円 北海道札幌市東区北10条東11丁目1-41 1996年1月(築31年)
地上10階 / 全19戸
フィラコート北11条 1,730万円 〜 2,171万円 北海道札幌市東区北11条東10丁目1-28 1994年8月(築33年)
地上8階 / 全21戸
ステイツ北10条 765万円 〜 2,908万円 北海道札幌市東区北10条東6丁目1-1 1997年5月(築30年)
地上11階 / 全50戸
ビバリーヒルズ 1,198万円 〜 2,454万円 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-30 1994年1月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
エスペランサ 1,685万円 〜 4,404万円 北海道札幌市東区北8条東16丁目1-23 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全35戸
カーサ大通りB棟 3,206万円 〜 4,143万円 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 1996年10月(築30年)
地上15階 / 全106戸
メゾン.ド.エレ 1,077万円 〜 1,476万円 北海道札幌市東区北7条東3丁目28 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセルシオール菊水 1,547万円 〜 1,791万円 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 1996年9月(築30年)
地上8階 / 全16戸
D.オークスビルD.オークス北3条 1,728万円 〜 2,605万円 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-36 1995年9月(築31年)
地上7階 / 全13戸
サーム北7条 2,286万円 〜 3,385万円 北海道札幌市東区北7条東18丁目1-1 1995年4月(築32年)
地上8階 / 全68戸
イアスナエボ 1,851万円 〜 3,199万円 北海道札幌市東区苗穂町3丁目1-5 1994年12月(築32年)
地上10階 / 全 - 戸
パールコート北12条 1,856万円 〜 3,479万円 北海道札幌市東区北12条東15丁目3-1 1994年9月(築32年)
地上11階 / 全67戸
メゾンドルチェ北8条弐番館 1,120万円 〜 1,439万円 北海道札幌市東区北8条東17丁目3-20 1993年9月(築33年)
地上5階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロピア北5条の売却に強い不動産会社 11社

ロピア北5条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロピア北5条から近い順に表示しています

ヒルズ不動産株式会社
物件から
0.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
1.5
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
2.1
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
2.8
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
尾崎不動産株式会社 LIXIL不動産ショップ尾崎不動産札幌営業所
物件から
2.8
  • 北海道札幌市白石区東札幌六条5丁目2-6 ヴィラ札幌A103
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

不動産に精通したスタッフが対応します

札幌市を中心に不動産売買を行っている会社です。
お客様が安心して不動産売却が行えます様、精一杯のサポートをさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者尾崎 彰吾
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010148号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
4.1
  • 北海道札幌市東区北三十五条東7丁目3-18
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩14分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社マサル不動産
物件から
4.2
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
4.9
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
センチュリー21アルガホーム
物件から
9.4
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社常口アトム 江別支店
物件から
12.8
  • 北海道江別市野幌町56番地4
  • JR函館本線 野幌駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 野幌駅通下車 徒歩1分

信頼と実績の常口アトム

江別市内で不動産の売却や査定をご検討中の方へ。
常口アトム江別店では、地域に精通したスタッフが、
最新の市場動向・周辺相場をもとに適正価格をご提案いたします。
インターネット掲載や店舗ネットワークを活かし、
「できるだけ早く」「できるだけ高く」売却をサポート。
まずはお気軽に無料査定をご依頼ください

社員画像

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  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第007934号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
832.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ロピア北5条の物件概要

マンション名称 ロピア北5条
所在地
北海道札幌市東区北5条東10丁目16-2 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロピア北5条4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/5
  • ロピア北5条3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • ロピア北5条4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    3/5
  • ロピア北5条3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    4/5
  • ロピア北5条3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    5/5
築年月(築年数) 1995年6月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 坂本建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、平面駐車場、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ロピア北5条の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロピア北5条を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロピア北5条の参考査定価格:2,617万円 〜 4,028万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
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❓今月は、ロピア北5条の売り時ですか?
ロピア北5条がある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.36%、2年前→1年前:7.83%、1年前→今年:6.65%)
北海道の直近3年間の変動(12.81%)に比べ、同程度の水準です。
ロピア北5条の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ロピア北5条を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロピア北5条の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ロピア北5条に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロピア北5条へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロピア北5条のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市東区北5条東10丁目16-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩4分
❓ロピア北5条の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロピア北5条の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年6月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階 / 地下1階建
総戸数:53戸
施工会社:坂本建設

【設備・条件】

公営水道、下水、オートロック、エレベーター、平面駐車場ほか

ロピア北5条の物件概要を見る

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