価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区大通東10丁目15-48
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921 万円 56.3m²の部屋
〜3,419 万円 84.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハウスオブリザ大通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | - |
売出し中 価格3,190万円 |
84.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921万円 56.3m²の部屋 34万円 / m²
〜3,419万円 84.1m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウスオブリザ大通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,698万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,798万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,299万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 3,380万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,100万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,898万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,200万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 3,299万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,199万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 82.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,650万円 | 84.10m² | 4LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.45万円 56.3m²の部屋
〜12.7万円 84.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハウスオブリザ大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハウスオブリザ大通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-48 |
| 交通 |
|
【外観】1994年11月築、129戸、11階建のマンション。2階のお部屋です
【地図】地図
【周辺】総合病院JA北海道厚生連 札幌厚生病院まで619ｍ
【周辺】郵便局苗穂駅前郵便局まで596ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 129戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 溝口工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション札幌スカイタワー | 1,522万円 〜 4,918万円 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 |
1995年11月（築29年） 地上28階 / 全249戸 |
| ダイアパレス大通東 | 2,175万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 |
1995年9月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライフプラザ大通 | 2,265万円 〜 3,907万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全64戸 |
| コートロティ大通 | 1,146万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-84 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| S・コート28 | 1,631万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目86-8 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| エクセルシオール菊水 | 1,454万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| カーサ大通りB棟 | 2,774万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築28年） 地上15階 / 全106戸 |
| カーサ大通りA棟 | 882万円 〜 3,761万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロピア北5条 | 2,156万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市東区北5条東10丁目16-2 |
1995年6月（築29年） 地上11階 / 全53戸 |
| パシフィック北五条D棟 | 1,426万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 |
1995年6月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート菊水ステーション | 2,570万円 〜 2,982万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| パシフィック北五条B棟 | 2,012万円 〜 3,318万円 | 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全50戸 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1,858万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-6 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ菊水五番舘 | 2,129万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-10 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全1戸 |
| カネサハイム | 1,431万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目4-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック北五条A棟 | 1,983万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全1戸 |
| ロイヤルシャトー北5条 | 2,309万円 〜 4,450万円 | 北海道札幌市東区北5条東11丁目16-2 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全59戸 |
| サンシティ菊水 | 1,699万円 〜 3,214万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-11 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリエス3 | 1,463万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目3-10 |
1993年12月（築31年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート | 2,264万円 〜 3,812万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-2 |
1996年6月（築28年） 地上15階 / 全122戸 |
| パークヒルズ菊水 | 1,439万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-23 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| シャルム菊水 | 1,019万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-39 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリエス1 | 942万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目4-10 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティファーストコート | 1,744万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-1 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| アリエス2 | 852万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目5-8 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンリッシュ伊藤 | 1,071万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-3 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイムプラザ | 1,422万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目100-25 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーム菊水弐番館 | 1,738万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-10 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全107戸 |
| GRANDVALUEKIKUSUI | 1,241万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-15 |
1994年10月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーム北6条 | 1,779万円 〜 3,103万円 | 北海道札幌市東区北6条東6丁目1-5 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全106戸 |
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