大阪府豊中市新千里南町3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,294 万円 73.49m²の部屋
〜5,216 万円 94.81m²の部屋
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
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3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジオ千里桃山台3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
94.81m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,294万円 73.49m²の部屋 45万円 / m²
〜5,216万円 94.81m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市新千里南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,643万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,448万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 3,203万円 | 87.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,958万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,294万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 3,118万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,896万円 | 87.9％ |
| 14年後 (築30年) | 2,675万円 | 81.2％ |
このマンションと、豊中市新千里南町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,294万円 (73.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,294万円 |
| 買取 | 1,976万円 〜 2,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.83万円 73.49m²の部屋
〜21.79万円 94.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ千里桃山台3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府豊中市新千里南町にあるジオ千里桃山台3番館は、2008年7月に完成したRC造マンションです。地上15階建ての高さを有しています。また、全部委託の形態が採用されており、同マンションでは、日勤の管理員が業務を行っています。なお、徒歩で約4分のところに北大阪急行電鉄・桃山台駅があり、最寄駅とし利用することができます。
| マンション名称 | ジオ千里桃山台3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】豊中市立南丘小学校まで847ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】Holly s Cafe(ホリーズカフェ) アザール桃山台店まで550ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ千里桃山台4番館 | 2,714万円 〜 5,601万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全90戸 |
| ジオ千里桃山台1番館 | 2,713万円 〜 5,861万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-1 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| ジオ千里桃山台5番館 | 2,915万円 〜 5,670万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-5 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| ジオ千里桃山台2番館 | 3,354万円 〜 6,876万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| 桃山台アルビラ | 2,144万円 〜 6,342万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目1-30 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウド千里桃山台 | 3,029万円 〜 4,303万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| エスリード千里桃山台 | 3,378万円 〜 6,809万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全107戸 |
| LEGIAN-002 | 1,070万円 〜 2,157万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目24-16 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| TheBrilliant尚 | 1,672万円 〜 2,352万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目28-25 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| M'PLAZA桃山台ガーデンヒル | 2,922万円 〜 3,986万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-12 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全62戸 |
| サンメゾン桃山台アーバンビュー | 3,819万円 〜 5,385万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目7-12 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| セレッソコート千里中央アネックス | 3,980万円 〜 6,693万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-2 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトー桃山台 | 3,321万円 〜 4,580万円 | 大阪府吹田市春日3丁目14-14 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| クレアヒルズ千里津雲台 | 2,919万円 〜 4,105万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KFLAT | 2,230万円 〜 3,121万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目21-38 |
2010年5月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| GOpalace桃山台 | 1,243万円 〜 1,928万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーデン千里中央 | 774万円 〜 993万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目17-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| ザレジデンス豊中シーズンコートB | 3,391万円 〜 4,163万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-10 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| OPH千里佐竹台26棟 | 1,933万円 〜 3,504万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-6 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザレジデンス豊中アートコート | 2,806万円 〜 3,902万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-16 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全234戸 |
| OPH千里佐竹台4棟 | 3,067万円 〜 3,921万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-4 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全204戸 |
| OPH千里佐竹台1棟 | 2,728万円 〜 3,466万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2,751万円 〜 3,882万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全62戸 |
| OPH千里佐竹台29棟 | 1,890万円 〜 3,794万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全94戸 |
| ブランズ南千里 | 4,196万円 〜 5,744万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全125戸 |
| OPH千里佐竹台3棟 | 1,949万円 〜 3,291万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-3 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| OPH千里佐竹台2棟 | 1,956万円 〜 3,547万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-2 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| リーザス南千里 | 3,859万円 〜 6,820万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-4 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台28棟 | 2,118万円 〜 3,136万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-8 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| OPH千里佐竹台27棟 | 2,253万円 〜 3,271万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-7 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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