大阪府豊中市寺内2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,132 万円 54.58m²の部屋
〜2,741 万円 54.58m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
シルフィード緑地2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
54.58m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,132万円 54.58m²の部屋 39万円 / m²
〜2,741万円 54.58m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市寺内)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市寺内 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,740万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,621万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,420万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,132万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,040万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築30年) | 1,884万円 | 88.4％ |
このマンションと、豊中市寺内の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,132万円 (54.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,132万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.51万円 54.58m²の部屋
〜12.16万円 54.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シルフィード緑地2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルフィード緑地2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ドラックストア「アピス薬局」
【周辺】スーパー「ヴァンヴェール」
【周辺】コンビニ「サンクス」
【周辺】小学校「寺内小学校」
【周辺】銀行「関西アーバン銀行」
【周辺】その他周辺「ジョーシン」
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート豊中緑地公園 | 3,964万円 〜 5,319万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム豊中緑地公園 | 3,904万円 〜 5,593万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-1 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アールヴェール緑地公園 | 2,706万円 〜 3,598万円 | 大阪府吹田市春日1丁目4-35 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンローレル緑地 | 2,347万円 〜 3,713万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目10-30 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| レジオンスクエア緑地公園3番館 | 3,396万円 〜 4,797万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-3 |
2000年7月（築24年） 地上16階 / 全436戸 |
| レジオンスクエア緑地公園4番館 | 2,871万円 〜 4,524万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-4 |
2001年5月（築23年） 地上15階 / 全436戸 |
| レジオンスクエア緑地公園2番館 | 2,893万円 〜 4,215万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-2 |
2000年7月（築24年） 地上16階 / 全436戸 |
| レジオンスクエア緑地公園5番館 | 2,728万円 〜 3,406万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-5 |
2000年7月（築24年） 地上9階 / 全436戸 |
| パインフィールド緑地公園 | 2,131万円 〜 3,130万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目6-3 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジオンスクエア緑地公園1番館 | 3,211万円 〜 4,010万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-1 |
2000年7月（築24年） 地上16階 / 全436戸 |
| ジオ緑地公園シティフォレスト | 2,849万円 〜 4,533万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目19-1 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全177戸 |
| パークホームズ緑地公園 | 2,870万円 〜 3,773万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目18-3 |
2004年6月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ・シェール千里山西 | 2,258万円 〜 4,274万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目22-8 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全52戸 |
| スティング | 2,154万円 〜 2,772万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-9 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ジオ緑地公園ビューテラス | 2,600万円 〜 3,290万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-7 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| ナゴミマンション | 2,413万円 〜 3,388万円 | 大阪府吹田市春日3丁目12-14 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| レイス緑地公園アロマガーデン | 2,249万円 〜 3,143万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| エンリイ学生マンション | 1,016万円 〜 1,521万円 | 大阪府吹田市千里山西2丁目1-4 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス千里山西 | 2,738万円 〜 5,275万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-21 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| アンビエント千里山西 | 3,293万円 〜 4,642万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目27-4 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| Casaネッビア | 1,018万円 〜 2,407万円 | 大阪府吹田市千里山霧が丘8-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート緑地 | 2,557万円 〜 3,364万円 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目8-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ローレルコート千里山星が丘 | 2,901万円 〜 3,905万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘14-1 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全82戸 |
| メゾン南千里シェプレ | 2,526万円 〜 4,180万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目8-4 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| すとりいむ21 | 915万円 〜 1,155万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| レインボーヴィラ | 985万円 〜 1,335万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-20 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール桃山 | 2,511万円 〜 3,737万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目18-1 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全45戸 |
| プラウド千里山 | 3,600万円 〜 4,267万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘7-1 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
| ステラヒルズ千里山星が丘 | 3,164万円 〜 4,489万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘9 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| プリ・メゾン緑地公園 | 2,115万円 〜 2,508万円 | 大阪府豊中市北条町3丁目7-20 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
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