大阪府豊中市東泉丘4丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,600 万円 75.24m²の部屋
〜3,290 万円 77.14m²の部屋
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北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設３４年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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豊中密着34年目！精一杯高く査定します。
当店は豊中市に密着して30年以上活動している地域密着型の不動産業者でございます。中古住宅の売買をメインに過去10年において1000件を超えるお取引を実現してきました。常に多数の購入希望者ご紹介できますので早期成約の可能性が高く、買取保証や税理士＆弁護士への無料相談などサポート態勢も充実しております。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
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ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,600万円 75.24m²の部屋 35万円 / m²
〜3,290万円 77.14m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市東泉丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市東泉丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,857万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,693万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,488万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,600万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,452万円 | 94.3％ |
| 9年後 (築30年) | 2,264万円 | 87.1％ |
このマンションと、豊中市東泉丘の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (75.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ緑地公園ビューテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 2,580万円 | 79.95m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,600万円 |
| 買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.03万円 75.24m²の部屋
〜14.51万円 77.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ緑地公園ビューテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジオ緑地公園ビューテラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】豊中市立東泉丘小学校 約450ｍ
【周辺】豊中市立第十七中学校 約650ｍ
【周辺】セブンイレブン豊中東泉丘点 約110ｍ
【周辺】フレスコ東泉丘店（2017年11月初旬オープン予定） 約140ｍ
【周辺】コープミニ泉丘 約900ｍ
【周辺】ユニカムドラッグ西泉丘薬局 約400ｍ
【周辺】コーナン豊中夕日丘店 約1500ｍ
【周辺】豊中東泉丘郵便局 約170ｍ
【周辺】池田泉州銀行桃山台支店 約1200ｍ
【周辺】東泉丘四丁目第二公園 約150ｍ
【周辺】豊中市立東豊中図書館 約1600ｍ
【周辺】東泉丘ひだまり保育園 約750ｍ
【周辺】豊中若葉会病院 約1300ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイス緑地公園アロマガーデン | 2,249万円 〜 3,143万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| ナゴミマンション | 2,413万円 〜 3,388万円 | 大阪府吹田市春日3丁目12-14 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| ジオ桃山台エグゼ | 4,029万円 〜 5,613万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| 千里・桃山台プライマージュ | 5,069万円 〜 6,526万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-3 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全95戸 |
| フロウスリーブ西村2番館 | 2,453万円 〜 3,321万円 | 大阪府豊中市熊野町2丁目7-1 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アールヴェール緑地公園 | 2,706万円 〜 3,598万円 | 大阪府吹田市春日1丁目4-35 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| ヒルズ豊中桃山台サニーコート | 2,562万円 〜 3,145万円 | 大阪府豊中市熊野町3丁目6-15 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| シルフィード緑地2 | 2,132万円 〜 2,741万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目2-1 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| アンビエント千里山西 | 3,293万円 〜 4,642万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目27-4 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| セレッソコート豊中緑地公園 | 3,964万円 〜 5,319万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン南千里シェプレ | 2,526万円 〜 4,180万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目8-4 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 4,165万円 〜 6,514万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| 桃山台ロジュマンパーク・ビュー | 3,403万円 〜 5,374万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-10 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全56戸 |
| パークビュー緑地公園 | 2,799万円 〜 3,616万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-18 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| サントピア緑地公園 | 2,594万円 〜 3,772万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ユニーブル南千里 | 2,354万円 〜 3,199万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| N.緑地 | 1,107万円 〜 1,509万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-6 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| こすもらいふ緑地公園 | 1,359万円 〜 2,009万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミールグラン桃山台 | 3,809万円 〜 7,580万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-1 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロジュマンコート緑地公園 | 5,515万円 〜 6,886万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目8-16 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テラス千里・桃山台 | 3,634万円 〜 5,545万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-2 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全50戸 |
| 豊中夕日丘ホームズ | 2,083万円 〜 3,338万円 | 大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全61戸 |
| レピア東豊中 | 2,370万円 〜 2,918万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全107戸 |
| グレイスフォート桃山台 | 3,111万円 〜 4,655万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目2-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンローレル緑地 | 2,347万円 〜 3,713万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目10-30 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルミナス桃山台 | 2,508万円 〜 3,200万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-12 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| Casaネッビア | 1,018万円 〜 2,407万円 | 大阪府吹田市千里山霧が丘8-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ豊中中桜塚ヒルズ | 2,611万円 〜 3,577万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目18-7 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| アービング千里桃山台 | 2,547万円 〜 3,127万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目1-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| エステムコート東豊中ロサリオ | 2,171万円 〜 3,352万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目1-14 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全59戸 |
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