この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市江坂町4丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,849 万円 68.23m²の部屋
〜4,533 万円 85.48m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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エイブルに売却を任せる３つの強み
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,849万円 68.23m²の部屋 42万円 / m²
〜4,533万円 85.48m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江坂町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市江坂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,739万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,702万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,508万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,849万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,810万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 2,609万円 | 91.5％ |
このマンションと、吹田市江坂町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,849万円 (68.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ緑地公園シティフォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 3,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | - / 7階 | 2023年3月 |
| 3,930万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 3,480万円 | 73.98m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,980万円 | 68.23m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,080万円 | 68.23m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,280万円 | 73.98m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3,680万円 | 82.66m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,850万円 | 68.23m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3,480万円 | 85.48m² | 4LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 2,730万円 | 73.43m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,980万円 | 73.98m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,780万円 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,780万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年8月 |
| 2,890万円 | 73.98m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,500万円 | 68.23m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,790万円 | 68.23m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 3,190万円 | 82.66m² | 4LDK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 2,880万円 | 73.98m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,849万円 |
| 買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.42万円 68.23m²の部屋
〜18.21万円 85.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ緑地公園シティフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジオ緑地公園シティフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町4丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観も立派です。詳細はセンチュリー21プラッツ不動産販売まで
【周辺】ローソン江坂東店まで1196m
【周辺】吹田江坂郵便局まで902m
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 177戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スティング | 2,154万円 〜 2,772万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-9 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークハイツアイリス1号館 | 2,447万円 〜 3,243万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目8-4 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全41戸 |
| アパガーデンコート緑地公園 | 2,619万円 〜 4,031万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目62-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全74戸 |
| パーク・ハイム豊中緑地公園 | 3,904万円 〜 5,593万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-1 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディオレ江坂 | 3,027万円 〜 4,680万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目57-20 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全85戸 |
| シルフィード緑地2 | 2,132万円 〜 2,741万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目2-1 |
2002年6月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| フォーシーズンズ緑地 | 1,069万円 〜 1,408万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目1-13 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネバーランド江坂 | 2,587万円 〜 3,303万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-11 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全54戸 |
| スティツ吹田江坂グランプレナージュ | 2,702万円 〜 3,774万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目2-4 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全19戸 |
| エンリイ学生マンション | 1,016万円 〜 1,521万円 | 大阪府吹田市千里山西2丁目1-4 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ江坂G-TOWER | 3,000万円 〜 5,818万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-7 |
2002年9月（築22年） 地上20階 / 全92戸 |
| セレッソコート江坂 | 2,139万円 〜 3,144万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目4-28 |
2002年5月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション江坂町 | 2,310万円 〜 4,828万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目1-11 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| コスモ江坂パークフォルム | 2,234万円 〜 3,450万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目25-7 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全66戸 |
| フェイム江坂 | 1,146万円 〜 1,774万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-39 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全72戸 |
| セントラル千里山西 | 2,618万円 〜 3,709万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目34-10 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト | 3,171万円 〜 4,844万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目34-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| 美清館 | 1,320万円 〜 1,757万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目7-11 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| アンビエント江坂2 | 2,262万円 〜 3,041万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目8-1 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| マンション野口パート2 | 1,078万円 〜 1,421万円 | 大阪府吹田市豊津町4-44 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| ストリーム江坂 | 912万円 〜 1,357万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-5 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス丸萬 | 1,171万円 〜 1,524万円 | 大阪府吹田市豊津町4-22 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全72戸 |
| メゾン・ラポール | 1,004万円 〜 1,412万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目9-29 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| 藤和江坂ホームズベネフィール | 2,663万円 〜 4,512万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-4 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全61戸 |
| ユニ・アルス江坂 | 2,373万円 〜 3,520万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目8-4 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| ユーソニア | 1,135万円 〜 3,398万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目19-16 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション江坂垂水町 | 2,996万円 〜 3,556万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-37 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| リベール江坂垂水町 | 2,920万円 〜 4,279万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目20-11 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドステージ江坂 | 975万円 〜 1,472万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-20 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ・シェール千里山西 | 2,258万円 〜 4,274万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目22-8 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全52戸 |
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