この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,249 万円 75.91m²の部屋
〜3,143 万円 85.15m²の部屋
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,249万円 75.91m²の部屋 30万円 / m²
〜3,143万円 85.15m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市西泉丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市西泉丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,691万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,574万円 | 95.7% |
築30年(8年後) | 2,378万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,249万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,152万円 | 95.7% |
8年後 (築30年) | 1,988万円 | 88.4% |
このマンションと、豊中市西泉丘の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (75.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイス緑地公園アロマガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,720万円 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,080万円 | 75.91m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
2,360万円 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,980万円 | 76.65m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
2,399万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
2,590万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
2,180万円 | 85.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
2,498万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,280万円 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年10月 |
2,780万円 | 85.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
2,430万円 | 85.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,249万円 |
買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.77万円 75.91m²の部屋
〜13.75万円 85.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レイス緑地公園アロマガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レイス緑地公園アロマガーデン |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 |
交通 |
|
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。 快適は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【周辺】保育園千里桃山保育園まで1062m
築年月(築年数) | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ緑地公園ビューテラス | 2,600万円 〜 3,290万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-7 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
サントピア緑地公園 | 2,594万円 〜 3,772万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
アピエ夕日丘 | 1,800万円 〜 2,518万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目14-4 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート桃山台 | 2,202万円 〜 3,400万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
豊中夕日丘ホームズ | 2,083万円 〜 3,338万円 | 大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全61戸 |
レジオンスクエア緑地公園4番館 | 2,870万円 〜 4,523万円 | 大阪府吹田市春日2丁目6-4 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全436戸 |
ヒルズ豊中桃山台サニーコート | 2,562万円 〜 3,145万円 | 大阪府豊中市熊野町3丁目6-15 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
ナゴミマンション | 2,413万円 〜 3,388万円 | 大阪府吹田市春日3丁目12-14 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
千里・桃山台プライマージュ | 5,069万円 〜 6,526万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-3 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
ステイツ豊中中桜塚ヒルズ | 2,611万円 〜 3,577万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目18-7 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
シルフィード緑地2 | 2,132万円 〜 2,741万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目2-1 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
セレッソコート豊中緑地公園 | 3,964万円 〜 5,319万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-18 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アールヴェール緑地公園 | 2,706万円 〜 3,598万円 | 大阪府吹田市春日1丁目4-35 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
プランドール桃山 | 2,509万円 〜 3,735万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目18-1 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
メゾン東豊中ブリーゼ | 3,309万円 〜 4,062万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目34-1 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
ステイツ桃山台レジデンス | 3,874万円 〜 5,849万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-2 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
パインフィールド緑地公園 | 2,131万円 〜 3,130万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目6-3 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レピア東豊中 | 2,370万円 〜 2,918万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全107戸 |
パーク・ハイム豊中緑地公園 | 3,904万円 〜 5,593万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目3-1 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード桃山台 | 2,912万円 〜 5,022万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
メゾン千里桃山台 | 3,995万円 〜 6,537万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-1 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全87戸 |
コンフォート緑地 | 2,557万円 〜 3,364万円 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目8-13 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
豊中上野東アーバンライフ | 2,327万円 〜 3,066万円 | 大阪府豊中市上野東1丁目8-30 |
2002年7月(築22年) 地上3階 / 全40戸 |
グランステイツ北桜塚 | 2,819万円 〜 3,996万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目16-3 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
ギャラリーコート豊中・中桜塚 | 2,520万円 〜 3,041万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目5-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
オークコート北桜塚 | 1,844万円 〜 3,483万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-19 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コムグレイス豊中北桜塚 | 2,077万円 〜 2,578万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
サンローレル緑地 | 2,347万円 〜 3,713万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目10-30 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
プレリオン豊中中桜塚 | 2,937万円 〜 4,536万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目4-5 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
コム・クオレ豊中北桜塚 | 2,569万円 〜 3,206万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください