この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市江坂町3丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,226 万円 26.52m²の部屋
〜1,632 万円 27.14m²の部屋
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KAMITANI6の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
26.52m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,226万円 26.52m²の部屋 46万円 / m²
〜1,632万円 27.14m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市江坂町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市江坂町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 847万円 | 100% |
築20年(1年後) | 836万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 780万円 | 92.2% |
築30年(11年後) | 725万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,226万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,210万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,130万円 | 92.2% |
11年後 (築30年) | 1,050万円 | 85.6% |
このマンションと、吹田市江坂町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,226万円 (26.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,226万円 |
買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.8万円 26.52m²の部屋
〜7.72万円 27.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KAMITANI6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KAMITANI6 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】餃子の王将 豊津店まで566m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 江坂垂水町店まで780m
【周辺】【公園】豊津公園まで709m
【周辺】【その他】ザ・ダイソー DAISO 江坂駅前店まで657m
【周辺】【銀行】りそな銀行江坂支店まで667m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディナスティ緑地公園 | 3,440万円 〜 4,349万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目4-48 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
アーバンコートカサンドラ・クロス | 1,770万円 〜 2,370万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
プロスパー江坂 | 1,223万円 〜 2,024万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
アルス緑地公園レ・カラント | 2,536万円 〜 3,500万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
協同レジデンス江坂 | 1,628万円 〜 3,187万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目54-1 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
ウエストサイド江坂 | 1,165万円 〜 1,671万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-2 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
ペルル江坂ブランアージュ | 4,144万円 〜 6,514万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-35 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全111戸 |
第16関根マンション | 1,440万円 〜 1,919万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目11-11 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
サイドヒル2 | 1,524万円 〜 2,019万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-14 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
Infini7緑地公園 | 1,429万円 〜 1,891万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-6 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ江坂 | 3,113万円 〜 4,093万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-18 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
レジディア江坂 | 1,277万円 〜 3,404万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-25 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全68戸 |
ラドゥセール江坂 | 1,124万円 〜 2,566万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-46 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全136戸 |
イケガミパート5 | 1,283万円 〜 2,251万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目6-19 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全28戸 |
プラシアンS.江坂 | 1,700万円 〜 3,046万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ緑地公園 | 2,870万円 〜 3,773万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目18-3 |
2004年6月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
ハーヴェスタ江坂 | 1,635万円 〜 7,417万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-28 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
アーバネックス江坂公園 | 1,341万円 〜 2,153万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-35 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
ベルクレール緑地公園 | 1,059万円 〜 1,605万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-6 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロパレス江坂公園ロマネスタ | 2,883万円 〜 6,445万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目17-12 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全40戸 |
ネバーランド江坂垂水町 | 2,909万円 〜 4,377万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-24 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
RAFFINEESAKA | 1,289万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目7-11 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全16戸 |
エステム・プラザ江坂公園エイジアム | 2,373万円 〜 6,578万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-13 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全43戸 |
ルクレ江坂 | 1,254万円 〜 1,925万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目21-5 |
2007年9月(築17年) 地上14階 / 全61戸 |
マンション江坂 | 1,586万円 〜 2,069万円 | 大阪府吹田市豊津町11-40 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスリート江坂2 | 1,121万円 〜 2,231万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-18 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
プラウド吹田垂水の杜 | 3,213万円 〜 5,401万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目11-9 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全71戸 |
エサカエスト24 | 1,386万円 〜 1,822万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-10 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード江坂公園 | 1,341万円 〜 2,057万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-16 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
グランディア緑地公園プレジオイーストコート | 2,458万円 〜 3,069万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-7 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全93戸 |
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