この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市大島町1丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,603 万円 64.8m²の部屋
〜3,327 万円 70.2m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,603万円64.8m²の部屋40万円 / m²
〜3,327万円70.2m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市大島町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市大島町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,613万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,477万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,305万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,133万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,603万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,467万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,296万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 2,124万円 | 81.6％ |
このマンションと、豊中市大島町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ豊中ゼスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,380万円 | 65.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 2,100万円 | 64.80m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,100万円 | 65.88m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 64.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,288万円 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,080万円 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 2,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,210万円 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,210万円 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2,400万円 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,740万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,603万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.59万円64.8m²の部屋
〜14.47万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアッシュ豊中ゼスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ豊中ゼスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.23m² | 4LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアッシュ豊中ゼスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府豊中市大島町を所在地とするグランアッシュ豊中ゼスタは、RC構造が採用されたマンションです。その構造から耐火性・遮音性の高さがうかがえます。また、地上10階建ての高さを有し、2009年11月を竣工日としています。棟の管理に関しては全部委託となっており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、最寄駅である阪急神戸本線・神崎川駅からは徒歩9分の道のりです。
| マンション名称 | グランアッシュ豊中ゼスタ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド神崎川ナチュリア | 2,833万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全74戸 |
| サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 3,223万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全125戸 |
| ローレルスクエア豊中アウレリア | 2,287万円 〜 4,936万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目2-36 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全155戸 |
| Yuh-3 | 1,221万円 〜 1,887万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウィスタリア三国 | 1,394万円 〜 3,803万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベロクオーレ三国 | 1,422万円 〜 2,379万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-10 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| アドニスハイツ | 1,353万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークコート三国 | 2,635万円 〜 4,416万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目7-17 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| FEEL三国 | 1,171万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-41 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルチコンテント新高 | 2,957万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| エビデンス三津屋 | 1,603万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MDi三国コート | 1,470万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-5 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| サニーレジデンス西三国Neo | 1,775万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11-27 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ豊中 | 2,766万円 〜 3,239万円 | 大阪府豊中市庄内栄町2丁目11-16 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・エスペランサ | 1,271万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドゥカクール | 2,845万円 〜 9,087万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| カスターニャ三国本町 | 1,149万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| レガレット | 2,765万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレアシティ田川ソルシオ | 2,548万円 〜 4,533万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全96戸 |
| ヴィラビアンカ | 1,687万円 〜 2,052万円 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目11-21 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三国ホープハウス | 1,323万円 〜 3,798万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブランズ新大阪 | 2,696万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全66戸 |
| グラン・パTHS | 2,649万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11-26 |
2011年7月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| アークレジデンス十三 | 2,489万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-4 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全53戸 |
| 和の杜 | 1,732万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ新大阪 | 1,349万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全101戸 |
| UURCOURT大阪十三本町 | 1,168万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全140戸 |
| ノンノ13 | 1,385万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ア・ミュゼ新大阪 | 1,564万円 〜 4,363万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-7 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全118戸 |
| ル・ソレイユ | 1,416万円 〜 1,930万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町24-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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