この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,545 万円 61.01m²の部屋
〜4,361 万円 78m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,545万円 61.01m²の部屋 42万円 / m²
〜4,361万円 78m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区田川北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区田川北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,504万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,346万円 | 93.7% |
築25年(10年後) | 2,189万円 | 87.4% |
築30年(15年後) | 2,031万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,545万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,385万円 | 93.7% |
10年後 (築25年) | 2,225万円 | 87.4% |
15年後 (築30年) | 2,065万円 | 81.1% |
このマンションと、大阪市淀川区田川北の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,545万円 (61.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ田川ソルシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,680万円 | 64.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年11月 |
2,880万円 | 64.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,680万円 | 64.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
2,880万円 | 64.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,680万円 | 63.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2,380万円 | 66.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,580万円 | 66.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
2,450万円 | 63.07m² | 3LDK / 13階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,380万円 | 64.08m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
2,290万円 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月 |
2,390万円 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
2,480万円 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
2,080万円 | 63.07m² | 2LDK / 13階 | 2014年3月 |
2,790万円 | 74.70m² | 4LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,080万円 | 63.07m² | 2LDK / 13階 | 2014年1月 |
2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,790万円 | 74.70m² | 4LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
2,550万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
2,790万円 | 74.70m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
2,750万円 | 64.08m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,545万円 |
買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.16万円 61.01m²の部屋
〜16万円 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアシティ田川ソルシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年6月に建築されたクレアシティ田川ソルシオは、大阪府大阪市淀川区田川北にあるマンションです。地上13階の高さを有し、建物構造にはRCが用いられています。また、管理形態は全部委託で、管理人については日中の時間帯に駐在しています。アクセス面では、最寄駅の阪急神戸本線・十三駅より徒歩でおよそ15分の距離があります。
マンション名称 | クレアシティ田川ソルシオ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】・平成21年6月築のマンション・全戸数96戸・オートロック完備・ペット2匹まで飼育可能
【周辺】スーパーマルハチ田川店まで428m
【周辺】ライフ三津屋店まで930m
【周辺】サンディ十三店まで914m
【周辺】業務スーパー十三店まで1290m
【周辺】阪急オアシス塚本店まで1312m
【周辺】大阪市立田川小学校まで276m
【周辺】大阪市立新北野中学校まで1313m
【周辺】大阪市立十三市民病院まで1228m
築年月(築年数) | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・エスペランサ | 1,064万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
アドニスハイツ | 1,220万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
エビデンス三津屋 | 1,426万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビオトープ塚本 | 951万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
プルス塚本トゥレ | 1,071万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
ネバーランド神崎川ナチュリア | 2,883万円 〜 5,397万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全74戸 |
アーバネス淀川 | 1,402万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全75戸 |
ノンノ13 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス塚本アバンポート | 2,792万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
レークス新大阪ウエスト | 1,001万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
ルシェルツカモト | 1,086万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全11戸 |
ラ・ティーダ塚本 | 1,169万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
UURCOURT大阪十三本町 | 1,187万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全140戸 |
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 2,975万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全125戸 |
プロシードオオサカニシバロンドール | 1,041万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全54戸 |
メロディア新北野 | 1,160万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-9 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
パークナード新北野 | 2,725万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
セレブコート新北野 | 1,266万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-2 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレール十三 | 1,591万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-23 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラマシー十三東1st | 1,410万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
グラマシー十三東2nd | 1,417万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
グラマシー十三東3rd | 1,427万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
レジュールアッシュ塚本 | 923万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
アーデルレーベン | 1,501万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴィラ・淀川 | 2,730万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
グレースTM | 1,542万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-13 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
ウィステリアコート | 1,342万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
トリニティ柏里 | 1,104万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコートリバーサイドOSAKA | 1,292万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-11 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全183戸 |
エナブル塚本2 | 1,077万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください