大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,426 万円 35.42m²の部屋
〜2,239 万円 40.04m²の部屋
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エビデンス三津屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,426万円 35.42m²の部屋 40万円 / m²
〜2,239万円 40.04m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三津屋南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区三津屋南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,393万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,243万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,093万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,942万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,426万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,336万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,247万円 | 87.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,157万円 | 81.2％ |
このマンションと、大阪市淀川区三津屋南の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (35.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.39万円 35.42m²の部屋
〜9.45万円 40.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エビデンス三津屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区三津屋南にあるマンション「エビデンス三津屋」は、2009年6月に造られました。地上6階建て・RC造となっています。歩くこと約10分のところに阪急神戸本線の乗り入れる神崎川駅があります。また、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣地域には十三筋が通っています。
| マンション名称 | エビデンス三津屋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】【スーパー】サンディ 十三店まで858ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドニスハイツ | 1,220万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目19-15 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアシティ田川ソルシオ | 2,545万円 〜 4,361万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目4-20 |
2009年6月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| ラ・エスペランサ | 1,064万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9-19 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネバーランド神崎川ナチュリア | 2,883万円 〜 5,397万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目14-24 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全74戸 |
| サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート | 2,975万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目14-7 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全125戸 |
| ノンノ13 | 1,416万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-16 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバネス淀川 | 1,401万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-11 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全75戸 |
| UURCOURT大阪十三本町 | 1,187万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目4-15 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全140戸 |
| プルス塚本トゥレ | 1,071万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| グラマシー十三東1st | 1,410万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-11 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| グラマシー十三東2nd | 1,417万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-9 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| ビオトープ塚本 | 951万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラマシー十三東3rd | 1,427万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目23-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレール十三 | 1,591万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-23 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メロディア新北野 | 1,161万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-9 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンス塚本アバンポート | 2,792万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| レークス新大阪ウエスト | 1,001万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| セレブコート新北野 | 1,265万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-2 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ十三東 | 1,178万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目14-20 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴィラ・淀川 | 2,730万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目17-5 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルチコンテント新高 | 2,931万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-47 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレースTM | 1,542万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-13 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| ルシェルツカモト | 1,086万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全11戸 |
| パークナード新北野 | 2,725万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| CASSIAJUSO | 1,182万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目3-16 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全65戸 |
| グランアッシュ豊中ゼスタ | 2,312万円 〜 3,402万円 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-12 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| ウィステリアコート | 1,342万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目19-3 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| FEEL三国 | 1,158万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-41 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| フルーヴトレーズ | 1,406万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-12 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランズ新大阪 | 2,737万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全66戸 |
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