この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,397 万円 29.71m²の部屋
〜1,927 万円 30.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ドルチェヴィータ新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
29.71m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
29.78m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
29.71m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,397万円 29.71m²の部屋 47万円 / m²
〜1,927万円 30.25m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三国本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三国本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,024万円 | 100% |
築20年(3年後) | 985万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 919万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 854万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,397万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,344万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,254万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 1,165万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市淀川区三国本町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,397万円 (29.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,397万円 |
買取 | 838万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.99万円 29.71m²の部屋
〜8.96万円 30.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルチェヴィータ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドルチェヴィータ新大阪は、大阪府大阪市淀川区三国本町にあるマンションで、2008年3月に完成しました。RC造り・地上9階建てとなっており、また、このマンションは管理人が巡回を行っています。最寄駅は大阪市営御堂筋線・新大阪駅で、現地までは徒歩で10分ほどの時間を要します。なお、近隣エリアには三国本町公園などが設けられています。
マンション名称 | ドルチェヴィータ新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 101戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
和の杜 | 1,778万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全50戸 |
新大阪ウィスト | 2,505万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14-32 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
イー・バイ・ユー新大阪 | 1,365万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-56 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全49戸 |
エステムコート新大阪6エキスプレイス | 1,032万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全180戸 |
ブランズ新大阪 | 2,737万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4-11 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
プレジオ新大阪 | 1,337万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
Credence新大阪 | 1,371万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目10-25 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
ア・ミュゼ新大阪 | 1,552万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全118戸 |
プラウドフラット新大阪 | 1,184万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全112戸 |
factory-N | 1,404万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目3-10 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
シエスタ | 3,270万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-9 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全12戸 |
スワンズシティ新大阪 | 1,196万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
NLC新大阪PART3 | 1,466万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目8-25 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
カスターニャ三国本町 | 1,137万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
イルシオンS.三国 | 1,471万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-7 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
フルーヴトレーズ | 1,406万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-12 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
エイペックス新大阪 | 1,405万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,151万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
プラシード | 1,364万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目6-26 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・リヴィエールトヨシマ | 1,141万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目2-18 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
メゾンドゥカクール | 2,815万円 〜 8,585万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
ASTIA-5 | 1,234万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
MDi三国コート | 1,453万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-5 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,153万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
シティライフ新大阪ラブニール | 1,466万円 〜 3,440万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
セレッソコート新大阪 | 1,297万円 〜 8,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全244戸 |
FEEL三国 | 1,158万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-41 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ウェルステージ | 2,724万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目15-22 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FLAT34新大阪南 | 1,255万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
アドバンス新大阪3 | 1,289万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全59戸 |
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