兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,619万円 （20万円 / m²） 129.16m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.92%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：5.70% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 129.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 122.90m² | 4LDK / 8階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 2,780万円 | 122.90m² | 4LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,890万円 | 122.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,780万円 | 122.90m² | 4LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 3,480万円 | 129.16m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,619万円 |
| 買取 | 1,572万円 〜 2,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 | 1,308万円 〜 2,222万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 |
1992年2月（築34年） 地上15階 / 全313戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 | 1,346万円 〜 3,066万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 |
1991年2月（築35年） 地上15階 / 全243戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 | 1,858万円 〜 3,336万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1 |
1991年2月（築35年） 地上15階 / 全525戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 | 1,536万円 〜 2,916万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2 |
1991年2月（築35年） 地上15階 / 全104戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,280万円 〜 6,304万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月（築34年） 地上14階 / 全143戸 |
| ラ・ビスタサウステラス2番館 | 1,544万円 〜 3,050万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 |
1990年2月（築36年） 地上15階 / 全452戸 |
| ラ・ビスタサウステラス1番館 | 1,829万円 〜 3,367万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 |
1990年2月（築36年） 地上15階 / 全153戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,445万円 〜 2,743万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築33年） 地上15階 / 全272戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,497万円 〜 2,317万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築32年） 地上11階 / 全164戸 |
| チェリーデ宝塚 | 2,121万円 〜 3,498万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,805万円 〜 6,876万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全65戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,457万円 〜 5,227万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上14階 / 全131戸 |
| 宝塚彩悠館 | 2,540万円 〜 3,359万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 |
1993年12月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宝塚清荒神 | 1,806万円 〜 2,867万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートウィスタリア | 1,545万円 〜 2,102万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-9 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィローゼ宝塚南口 | 3,649万円 〜 4,499万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-34 |
1991年9月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレースメモリー宝塚 | 845万円 〜 2,151万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-26 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アジュール宝塚南口 | 2,976万円 〜 3,979万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-7 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート中山寺 | 769万円 〜 1,004万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 |
1993年6月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| ランドマーク宝塚 | 1,843万円 〜 2,439万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヒテール宝塚 | 1,653万円 〜 2,179万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 |
1991年2月（築35年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパス西宮塩瀬参番館 | 1,017万円 〜 1,384万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス西宮塩瀬壱番館 | 839万円 〜 1,772万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 |
1992年2月（築34年） 地上5階 / 全133戸 |
| サーパス西宮塩瀬弐番館 | 819万円 〜 1,714万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築34年） 地上6階 / 全133戸 |
| 西宮名塩パークハウス34号棟 | 1,929万円 〜 2,214万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築32年） 地上3階 / 全105戸 |
| シェラビア東山台二番街215号棟 | 1,535万円 〜 1,763万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 |
1992年1月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| シェラビア東山台二番街212号棟 | 1,395万円 〜 1,602万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-212 |
1992年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩パークハウス16号棟 | 1,709万円 〜 1,963万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築32年） 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス25号棟 | 2,161万円 〜 2,482万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ逆瀬川 | 1,837万円 〜 2,580万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の外観（南西側から）
1/16
【外観】ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ遠景
2/16
【外観】『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
3/16
【エントランス】エントランス（オートロック付き）
4/16
【駐車場】駐車場棟（自走式）
5/16
【駐車場】屋内にあるバイク置き場
6/16
【周辺】エントランス付近からの眺望
7/16
【周辺】すみれガ丘中央公園の外観
8/16
【周辺】宝塚駅前サービスステーションの外観
9/16
【周辺】おのクリニックの外観
10/16
【周辺】こだま病院の外観
11/16![【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/c45f134a291a6442d34710b9e4e3386f.jpg)
【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観
12/16![【周辺】御殿山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/3bf86901fe8d6ac9224c6be9374732de.jpg)
【周辺】御殿山中学校[公立]の外観
13/16
【周辺】コープミニ(すみれガ丘)の外観
14/16
【周辺】阪急百貨店(宝塚阪急)の外観
15/16![【周辺】宝塚駅[JR福知山線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/5e0d5b28d4d530f49dbc296672f40a90.jpg)
【周辺】宝塚駅[JR福知山線]
16/16| 築年月（築年数） | 1992年2月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 313戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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