ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,677 万円 129.16m²の部屋

3,305 万円 129.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の外観(南西側から)

    【外観】ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の外観(南西側から)

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  • 【外観】ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ遠景

    【外観】ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ遠景

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  • 【外観】『ラ・ビスタ宝塚』の遠景

    【外観】『ラ・ビスタ宝塚』の遠景

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  • 【エントランス】エントランス(オートロック付き)

    【エントランス】エントランス(オートロック付き)

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  • 【駐車場】駐車場棟(自走式)

    【駐車場】駐車場棟(自走式)

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  • 【駐車場】屋内にあるバイク置き場

    【駐車場】屋内にあるバイク置き場

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  • 【周辺】エントランス付近からの眺望

    【周辺】エントランス付近からの眺望

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  • 【周辺】すみれガ丘中央公園の外観

    【周辺】すみれガ丘中央公園の外観

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  • 【周辺】宝塚駅前サービスステーションの外観

    【周辺】宝塚駅前サービスステーションの外観

    9/16
  • 【周辺】おのクリニックの外観

    【周辺】おのクリニックの外観

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  • 【周辺】こだま病院の外観

    【周辺】こだま病院の外観

    11/16
  • 【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観

    【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観

    12/16
  • 【周辺】御殿山中学校[公立]の外観

    【周辺】御殿山中学校[公立]の外観

    13/16
  • 【周辺】コープミニ(すみれガ丘)の外観

    【周辺】コープミニ(すみれガ丘)の外観

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  • 【周辺】阪急百貨店(宝塚阪急)の外観

    【周辺】阪急百貨店(宝塚阪急)の外観

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  • 【周辺】宝塚駅[JR福知山線]

    【周辺】宝塚駅[JR福知山線]

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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,677万円 (21万円 / m²) 129.16m²の部屋

3,305万円 (26万円 / m²) 129.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 129.16m²の部屋の場合 129.16m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,677万円 3,305万円
① 仲介手数料(税込) 94万9,410円 115万6,650円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 98万9,410円 119万6,650円
手元に残る金額(A - B) 2,577万7,416円 3,184万4,043円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:1.22%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 129.00m² 4LDK / 3階 2022年12月〜2023年3月
2,580万円 122.90m² 4LDK / 8階 2017年6月〜2018年1月
2,780万円 122.90m² 4LDK / 8階 2017年3月〜2017年5月
2,890万円 122.90m² 4LDK / 8階 2016年12月〜2017年2月
2,780万円 122.90m² 4LDK / 8階 2016年7月〜2016年11月
3,480万円 129.16m² 4LDK / 2階 2011年8月〜2011年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

129.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,677万円
買取 1,607万円 〜 2,142万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 1,523万円 〜 2,458万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 1992年2月(築35年)
地上15階 / 全297戸
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 1,368万円 〜 2,952万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 1991年2月(築36年)
地上15階 / 全243戸
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 1,917万円 〜 3,252万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1 1991年2月(築36年)
地上15階 / 全525戸
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 1,584万円 〜 2,933万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2 1991年2月(築36年)
地上15階 / 全104戸
ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン 2,452万円 〜 6,545万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 1992年2月(築35年)
地上14階 / 全143戸
ラ・ビスタサウステラス2番館 1,484万円 〜 2,762万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 1990年2月(築37年)
地上15階 / 全452戸
ラ・ビスタサウステラス1番館 1,870万円 〜 3,309万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 1990年2月(築37年)
地上15階 / 全299戸
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 1,456万円 〜 2,540万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 1993年2月(築34年)
地上15階 / 全272戸
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 1,467万円 〜 2,148万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 1994年1月(築33年)
地上11階 / 全164戸
チェリーデ宝塚 2,158万円 〜 3,365万円 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全24戸
ソリオ宝塚ソリオ1東館 3,910万円 〜 6,686万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 1993年4月(築34年)
地上15階 / 全65戸
ソリオ宝塚ソリオ1西館 3,531万円 〜 5,055万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 1993年4月(築34年)
地上14階 / 全131戸
宝塚彩悠館 2,927万円 〜 3,880万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 1993年12月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
パーク・ハイム宝塚清荒神 1,862万円 〜 2,789万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 1992年6月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
コートウィスタリア 1,814万円 〜 2,503万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-9 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィローゼ宝塚南口 3,533万円 〜 4,558万円 兵庫県宝塚市梅野町5-34 1991年9月(築35年)
地上14階 / 全 - 戸
グレースメモリー宝塚 839万円 〜 2,235万円 兵庫県宝塚市湯本町4-26 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
アジュール宝塚南口 2,719万円 〜 4,200万円 兵庫県宝塚市梅野町5-7 1991年3月(築36年)
地上9階 / 全62戸
コンフォート中山寺 780万円 〜 1,015万円 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 1993年6月(築33年)
地上3階 / 全6戸
ランドマーク宝塚 2,156万円 〜 2,851万円 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 1992年4月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
リヒテール宝塚 1,661万円 〜 2,074万円 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全7戸
サーパス西宮塩瀬参番館 1,347万円 〜 1,651万円 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全29戸
サーパス西宮塩瀬壱番館 1,092万円 〜 2,095万円 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全133戸
サーパス西宮塩瀬弐番館 818万円 〜 1,553万円 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 1992年1月(築35年)
地上6階 / 全133戸
西宮名塩パークハウス34号棟 1,771万円 〜 2,019万円 兵庫県西宮市東山台2丁目1 1994年1月(築33年)
地上3階 / 全105戸
シェラビア東山台二番街215号棟 1,488万円 〜 1,696万円 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全6戸
西宮名塩パークハウス19号棟 2,207万円 〜 2,516万円 兵庫県西宮市東山台2丁目1 1994年1月(築33年)
地上3階 / 全105戸
シェラビア東山台二番街212号棟 1,349万円 〜 1,537万円 兵庫県西宮市東山台2丁目14-212 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
西宮名塩パークハウス16号棟 1,521万円 〜 1,734万円 兵庫県西宮市東山台2丁目1 1994年1月(築33年)
地上3階 / 全105戸
西宮名塩パークハウス25号棟 2,105万円 〜 2,400万円 兵庫県西宮市東山台2丁目1 1994年1月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の売却に強い不動産会社 9社

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館から近い順に表示しています

ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.9
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ハウジングプラザ 阪神店 流通課
物件から
6.8
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社アレスティ
物件から
7.5
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分

売却時、仲介手数料50%off

弊社は、弊社代表が直接物件売却査定・自社買取査定を行います。どのように売却すれば少しでも高く売れるのか?その物件にあった最適な売却方法をご提案いたします。また、相続時などには遺品整理や墓じまい等も提携会社がございますのでまとめてご相談が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
8.0
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
8.6
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
9.1
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
関西不動産販売株式会社 宝塚店
物件から
11.8
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1番1号 イトーピア参鐘館2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
23.0
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号

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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の物件概要

マンション名称 ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館
所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 バス10分 すみれガ丘2丁目下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1992年2月(築35年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 313戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の参考査定価格:2,677万円 〜 3,305万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の売り時ですか?
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で7.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、2年前→1年前:4.97%、1年前→今年:1.22%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや高めの水準です。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急宝塚本線 / 宝塚駅 徒歩2分
❓ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年2月(築35年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:313戸
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館の物件概要を見る

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