価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,519万円 79.02m²の部屋
〜2,470万円 102.3m²の部屋
所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 |
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交通 |
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ラ・ビスタサウステラス2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格2,199万円 |
85.59m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
91.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
80.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,519万円 79.02m²の部屋 19万円 / m²
〜2,470万円 102.3m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタサウステラス2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,150万円 | 79.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2024年2月 |
2,299万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,999万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,390万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,049万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
2,149万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,099万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年6月 |
2,149万円 | 79.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,280万円 | 79.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1,899万円 | 79.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月 |
1,899万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
2,099万円 | 79.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,519万円 |
買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.47万円 79.02m²の部屋
〜12.26万円 102.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ビスタサウステラス2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.82% 、 2年前→1年前:3.61% 、 1年前→今年:1.21% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・ビスタサウステラス2番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】【外観】外観写真です。総戸数は452戸の大規模マンションとなります。当物件は7階のお部屋です。エントランスホールまで斜行エレベーターを使って行くことが出来ます。
【エントランス】【エントランスホール】エントランスホールの様子です。南に面して大きなガラス戸が付いていますので日がよく入ります。広いホールは管理人さんが日々清掃してくれています。窓ガラスもピカピカですよ。
【エントランス】【エントランス】オートロック付きエントランスの様子です。高級感のある木目調のドアがお出迎えしてくれます。床のタイルや窓ガラスは日々管理人さんが清掃してくれています。
【エントランス】【オートロック】お子様のいるご家族やお一人暮らしの方にも嬉しいオートロック付きマンションです。モニター付きインターホンですので、来訪者の顔を確認してから対応できます。
【駐車場】
【周辺】すみれガ丘中央公園の外観
築年月(築年数) | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 452戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ビスタサウステラス1番館 | 1,775万円 〜 3,000万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 |
1990年2月(築35年) 地上15階 / 全153戸 |
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 | 1,505万円 〜 2,435万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全243戸 |
ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,448万円 〜 6,484万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月(築33年) 地上14階 / 全143戸 |
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 | 1,770万円 〜 3,019万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全178戸 |
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 | 2,616万円 〜 3,258万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 |
1992年2月(築33年) 地上9階 / 全313戸 |
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 | 1,326万円 〜 2,144万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 |
1992年2月(築33年) 地上15階 / 全313戸 |
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 | 1,518万円 〜 2,731万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全104戸 |
ビューハイツ | 1,681万円 〜 2,247万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-2 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
チェリーデ宝塚 | 2,052万円 〜 3,230万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全26戸 |
ソリオきたユニベール宝塚 | 2,134万円 〜 4,569万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-25 |
1989年11月(築35年) 地上13階 / 全95戸 |
メゾンイン宝塚 | 608万円 〜 1,537万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目11-1 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール根津 | 1,590万円 〜 2,569万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目8-10 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイウエスト清荒神 | 1,511万円 〜 3,556万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目7-12 |
1989年10月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
グレースメモリー宝塚 | 733万円 〜 1,952万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-26 |
1990年11月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートウィスタリア | 1,608万円 〜 2,212万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-9 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン宝塚南口 | 1,588万円 〜 2,108万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-14 |
1988年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォセット宝塚 | 700万円 〜 916万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-8 |
1989年5月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
グラン・ドムール宝塚南口 | 1,800万円 〜 2,551万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-4 |
1989年7月(築35年) 地上6階 / 全11戸 |
グラン・ドムール宝塚清荒神 | 1,970万円 〜 2,495万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-41 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
リヒテール宝塚 | 1,858万円 〜 2,418万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全6戸 |
ソワ宝塚 | 863万円 〜 3,344万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-18 |
1989年12月(築35年) 地上6階 / 全42戸 |
ハニーボックス南口 | 2,091万円 〜 2,670万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目8-11 |
1989年11月(築35年) 地上4階 / 全3戸 |
宝塚シャンテリーハイツ | 1,706万円 〜 3,928万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-54 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
サーパス西宮塩瀬参番館 | 1,108万円 〜 1,469万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全32戸 |
サーパス西宮塩瀬壱番館 | 819万円 〜 1,694万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全133戸 |
サーパス西宮塩瀬弐番館 | 759万円 〜 1,549万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全133戸 |
アンソレイエ逆瀬川 | 1,918万円 〜 2,617万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 |
1990年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾン逆瀬川 | 1,372万円 〜 2,464万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目6-19 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全14戸 |
シェラビア東山台二番街215号棟 | 1,566万円 〜 1,797万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全6戸 |
シェラビア東山台二番街212号棟 | 1,428万円 〜 1,638万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-212 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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