価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,731 万円 75.68m²の部屋
〜3,069 万円 109.48m²の部屋
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ラ・ビスタサウステラス1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
75.68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
80.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,731万円 75.68m²の部屋 23万円 / m²
〜3,069万円 109.48m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタサウステラス1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 103.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,599万円 | 109.48m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 2,298万円 | 102.31m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 2,380万円 | 121.99m² | 4LDK / 14階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,998万円 | 89.57m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,050万円 | 90.58m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,790万円 | 111.54m² | 4LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,580万円 | 89.57m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 1,580万円 | 89.57m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,580万円 | 89.57m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 1,900万円 | 111.54m² | 4LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,280万円 | 103.08m² | 4LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,680万円 | 89.25m² | 4LDK / 11階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.09万円 75.68m²の部屋
〜12.16万円 109.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ビスタサウステラス1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ビスタサウステラス1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観（南側正面から）
【外観】ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観（西から）
【エントランス】エントランス前は広々としています。
【エントランス】エントランス
【エントランス】ガラス張りの明るいエントランスホール
【駐車場】敷地内駐車場（屋内）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外）
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】こだま病院の外観
![【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/7ea6a2eec23e933350a816542fc88be3.jpg)
【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観
![【周辺】御殿山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/e616f144c3c01771aa9a0bdca436e1f2.jpg)
【周辺】御殿山中学校[公立]の外観
【周辺】セブンイレブンすみれガ丘1丁目店
【周辺】コープミニ(すみれガ丘)の外観
![【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/01cea116e56f31199cb3abf710396472.jpg)
【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 452戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタサウステラス2番館 | 1,706万円 〜 2,772万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 |
1990年2月（築35年） 地上15階 / 全452戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,317万円 〜 6,124万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全143戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 | 1,500万円 〜 2,427万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全243戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 | 1,795万円 〜 3,064万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全178戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 | 2,632万円 〜 3,279万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全313戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 | 1,340万円 〜 2,167万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 |
1992年2月（築33年） 地上15階 / 全313戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 | 1,541万円 〜 2,773万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全104戸 |
| ビューハイツ | 1,717万円 〜 2,295万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| チェリーデ宝塚 | 2,063万円 〜 3,246万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾンイン宝塚 | 623万円 〜 1,578万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目11-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール根津 | 1,540万円 〜 2,490万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目8-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイウエスト清荒神 | 1,470万円 〜 3,460万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目7-12 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレースメモリー宝塚 | 733万円 〜 1,948万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-26 |
1990年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コートウィスタリア | 1,574万円 〜 2,165万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-9 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン宝塚南口 | 1,586万円 〜 2,102万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-14 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォセット宝塚 | 700万円 〜 915万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-8 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラン・ドムール宝塚南口 | 1,799万円 〜 2,548万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-4 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| グラン・ドムール宝塚清荒神 | 1,957万円 〜 2,482万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-41 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| リヒテール宝塚 | 1,857万円 〜 2,415万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| ソワ宝塚 | 863万円 〜 3,334万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目17-18 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全42戸 |
| ハニーボックス南口 | 2,088万円 〜 2,665万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目8-11 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全3戸 |
| 宝塚シャンテリーハイツ | 1,715万円 〜 3,936万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-54 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| アンソレイエ逆瀬川 | 1,911万円 〜 2,603万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス西宮塩瀬壱番館 | 825万円 〜 1,693万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全133戸 |
| サーパス西宮塩瀬参番館 | 1,104万円 〜 1,457万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルメゾン逆瀬川 | 1,369万円 〜 2,455万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目6-19 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| サーパス西宮塩瀬弐番館 | 765万円 〜 1,552万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全133戸 |
| シェラビア東山台二番街215号棟 | 1,588万円 〜 1,789万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全6戸 |
| リヒテール中山 | 961万円 〜 1,300万円 | 兵庫県宝塚市中山寺2丁目8-15 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンド中山 | 1,299万円 〜 2,797万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
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