ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,295 万円 81.39m²の部屋

2,220 万円 105.54m²の部屋

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近畿圏版ランキング
宝塚駅JR福知山線ほか
88

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,295万円 (16万円 / m²) 81.39m²の部屋

2,220万円 (21万円 / m²) 105.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:3.79%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,390万円 89.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年5月
1,690万円 92.00m² 3LDK / 6階 2023年10月〜2024年4月
1,290万円 81.00m² 1LDK / 5階 2023年11月〜2024年4月
2,690万円 105.00m² 4LDK / 7階 2023年9月〜2023年10月
1,490万円 81.00m² 1LDK / 5階 2023年4月〜2023年9月
1,690万円 89.00m² 3LDK / 7階 2023年6月〜2023年9月
1,780万円 89.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年5月
1,880万円 89.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年2月
1,980万円 89.00m² 3LDK / 7階 2022年9月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,295万円
買取 777万円 〜 1,036万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館は貸したらいくら?参考賃料

8.81万円 / 月 81.39m²の部屋

12.27万円 / 月 105.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の賃料掲載履歴(7件)

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 103.34m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
10.5万円 / 月 103.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年5月
9.2万円 / 月 85.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2024年2月
9.5万円 / 月 85.00m² 3LDK / 14階 2023年11月〜2023年12月
9.7万円 / 月 85.00m² 3LDK / 14階 2023年3月〜2023年10月
11万円 / 月 103.00m² 4LDK / 9階 2023年4月
11万円 / 月 103.00m² 4LDK / 9階 2022年10月〜2023年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 2,583万円 〜 3,419万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 1992年2月(築33年)
地上9階 / 全313戸
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 1,836万円 〜 3,337万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1 1991年2月(築34年)
地上15階 / 全525戸
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 1,338万円 〜 3,089万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 1991年2月(築34年)
地上15階 / 全243戸
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 1,509万円 〜 2,903万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2 1991年2月(築34年)
地上15階 / 全104戸
ラ・ビスタサウステラス2番館 1,539万円 〜 3,076万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 1990年2月(築35年)
地上15階 / 全452戸
ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン 2,250万円 〜 6,313万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 1992年2月(築33年)
地上14階 / 全143戸
ラ・ビスタサウステラス1番館 1,810万円 〜 3,356万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 1990年2月(築35年)
地上15階 / 全153戸
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 1,425万円 〜 2,741万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 1993年2月(築32年)
地上15階 / 全272戸
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 1,465万円 〜 2,298万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 1994年1月(築32年)
地上11階 / 全164戸
チェリーデ宝塚 2,100万円 〜 3,512万円 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 1990年3月(築35年)
地上5階 / 全26戸
ソリオ宝塚ソリオ1西館 3,447万円 〜 5,285万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 1993年4月(築32年)
地上14階 / 全131戸
ソリオ宝塚ソリオ1東館 3,779万円 〜 6,922万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 1993年4月(築32年)
地上15階 / 全65戸
宝塚彩悠館 2,751万円 〜 3,575万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 1993年12月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
パーク・ハイム宝塚清荒神 1,845万円 〜 2,705万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目16-16 1992年6月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィローゼ宝塚南口 3,465万円 〜 4,540万円 兵庫県宝塚市梅野町5-34 1991年9月(築34年)
地上14階 / 全 - 戸
コートウィスタリア 1,670万円 〜 2,246万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目14-9 1990年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
アジュール宝塚南口 2,796万円 〜 3,977万円 兵庫県宝塚市梅野町5-7 1991年3月(築34年)
地上9階 / 全 - 戸
グレースメモリー宝塚 762万円 〜 2,070万円 兵庫県宝塚市湯本町4-26 1990年11月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス西宮塩瀬参番館 977万円 〜 1,394万円 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 1992年1月(築34年)
地上5階 / 全32戸
サーパス西宮塩瀬壱番館 810万円 〜 1,801万円 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103 1992年2月(築33年)
地上5階 / 全133戸
サーパス西宮塩瀬弐番館 775万円 〜 1,704万円 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 1992年1月(築34年)
地上6階 / 全133戸
リヒテール宝塚 1,627万円 〜 2,187万円 兵庫県宝塚市南口1丁目17-13 1991年2月(築34年)
地上5階 / 全7戸
ランドマーク宝塚 1,975万円 〜 2,567万円 兵庫県宝塚市旭町3丁目22-9 1992年4月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
コンフォート中山寺 774万円 〜 1,015万円 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 1993年6月(築32年)
地上3階 / 全6戸
西宮名塩パークハウス34号棟 1,929万円 〜 2,224万円 兵庫県西宮市東山台2丁目1 1994年1月(築32年)
地上3階 / 全105戸
シェラビア東山台二番街215号棟 1,533万円 〜 1,767万円 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 1992年1月(築34年)
地上5階 / 全6戸
シェラビア東山台二番街212号棟 1,395万円 〜 1,608万円 兵庫県西宮市東山台2丁目14-212 1992年1月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
西宮名塩パークハウス16号棟 1,706万円 〜 1,967万円 兵庫県西宮市東山台2丁目1 1994年1月(築32年)
地上3階 / 全105戸
西宮名塩パークハウス25号棟 2,157万円 〜 2,486万円 兵庫県西宮市東山台2丁目1 1994年1月(築32年)
地上3階 / 全 - 戸
シェラビア東山台二番街211号棟 1,517万円 〜 1,748万円 兵庫県西宮市東山台2丁目14-211 1992年1月(築34年)
地上4階 / 全64戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の売却に強い不動産会社 5社

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.9
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.7
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
3.0
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号

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建物詳細情報

マンション名称 ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館
所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 バス10分 すみれガ丘三丁目下車 徒歩1分
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 バス10分 すみれガ丘三丁目下車 徒歩1分
  • 【外観】ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)

    【外観】ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の外観(南西側から)

    1/15
  • 【エントランス】エントランスアプローチ

    【エントランス】エントランスアプローチ

    2/15
  • 【エントランス】エントランスにはオートロックが付いています。

    【エントランス】エントランスにはオートロックが付いています。

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  • 【駐車場】敷地内駐車場(平面式)

    【駐車場】敷地内駐車場(平面式)

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  • 【駐車場】バイク置場

    【駐車場】バイク置場

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  • 【駐車場】子供用自転車置場

    【駐車場】子供用自転車置場

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  • 【周辺】すみれガ丘中央公園の外観

    【周辺】すみれガ丘中央公園の外観

    7/15
  • 【周辺】中央図書館の外観

    【周辺】中央図書館の外観

    8/15
  • 【周辺】末広中央公園の外観

    【周辺】末広中央公園の外観

    9/15
  • 【周辺】こだま病院の外観

    【周辺】こだま病院の外観

    10/15
  • 【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観

    【周辺】すみれガ丘小学校[公立]の外観

    11/15
  • 【周辺】御殿山中学校[公立]の外観

    【周辺】御殿山中学校[公立]の外観

    12/15
  • 【周辺】コープミニ(すみれガ丘)の外観

    【周辺】コープミニ(すみれガ丘)の外観

    13/15
  • 【周辺】セブンイレブンすみれガ丘1丁目店

    【周辺】セブンイレブンすみれガ丘1丁目店

    14/15
  • 【周辺】宝塚駅[JR福知山線]

    【周辺】宝塚駅[JR福知山線]

    15/15
築年月(築年数) 1992年2月(築33年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 313戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月24日]

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館の売り時ですか?
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で12.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、2年前→1年前:-0.18%、1年前→今年:3.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日