兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,318 万円 58.86m²の部屋
〜1,996 万円 73.81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
メゾン宝塚山本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾン宝塚山本の売却に役立つ情報をチェック!
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,318万円 (22万円 / m²) 58.86m²の部屋
〜1,996万円 (27万円 / m²) 73.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.86m²の部屋の場合 | 73.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,318万円 | 1,996万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万940円 | 72万4,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万940円 | 76万4,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,263万7,663円 | 1,918万5,452円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メゾン宝塚山本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:3.61% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン宝塚山本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 69.03m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,550万円 | 69.03m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 1,150万円 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,680万円 | 69.03m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 1,150万円 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 1,350万円 | 64.81m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年6月 |
| 1,999万円 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,780万円 | 69.30m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,350万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,698万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,798万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 1,898万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,300万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,580万円 | 73.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,299万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,319万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 1,369万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 1,349万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 1,398万円 | 64.81m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 850万円 | 58.86m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 790万円 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,080万円 | 75.96m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,080万円 | 75.96m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 1,680万円 | 75.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 1,250万円 | 75.96m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 950万円 | 64.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 930万円 | 69.03m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 960万円 | 64.81m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 1,050万円 | 64.81m² | 3R / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,180万円 | 58.86m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,350万円 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,140万円 | 71.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.72万円 / 月 58.86m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 73.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン宝塚山本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン宝塚山本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月 |
| 9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.81m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伊藤ガーデンハイツ | 546万円 〜 673万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-22 |
1985年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポひばりが丘 | 1,253万円 〜 2,208万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1 |
1983年3月(築44年) 地上7階 / 全53戸 |
| 平井山荘ハイツ | 1,296万円 〜 1,570万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘3-3 |
1983年4月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル雲雀丘24 | 1,961万円 〜 2,419万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4 |
1986年3月(築41年) 地上3階 / 全24戸 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1,165万円 〜 1,649万円 | 兵庫県伊丹市北野5丁目9-1 |
1984年7月(築42年) 地上6階 / 全79戸 |
| イスズハイツベル伊丹荻野 | 1,003万円 〜 1,400万円 | 兵庫県伊丹市荻野西2丁目2-23 |
1986年11月(築40年) 地上6階 / 全51戸 |
| 栄南団地6号棟 | 2,170万円 〜 3,168万円 | 兵庫県川西市栄町27-6 |
1984年6月(築42年) 地上4階 / 全225戸 |
| 栄南団地7号棟 | 2,280万円 〜 2,948万円 | 兵庫県川西市栄町27-7 |
1984年6月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地5号棟 | 2,134万円 〜 3,147万円 | 兵庫県川西市栄町27-5 |
1984年6月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
| 栄南団地8号棟 | 2,169万円 〜 3,000万円 | 兵庫県川西市栄町27-8 |
1984年6月(築42年) 地上4階 / 全225戸 |
| 栄南団地4号棟 | 1,723万円 〜 2,449万円 | 兵庫県川西市栄町27-4 |
1985年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地10号棟 | 1,672万円 〜 2,468万円 | 兵庫県川西市栄町27-10 |
1983年5月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
| 栄南団地3号棟 | 2,680万円 〜 3,635万円 | 兵庫県川西市栄町27-3 |
1983年11月(築43年) 地上8階 / 全225戸 |
| メゾン東野 | 856万円 〜 1,223万円 | 兵庫県伊丹市東野3丁目61-2 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティ川西棟パルティ川西ハイツ | 1,454万円 〜 2,308万円 | 兵庫県川西市栄町10-5 |
1985年6月(築41年) 地上11階 / 全126戸 |
| イスズハイツベル川西パート2 | 1,629万円 〜 2,924万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-3 |
1985年2月(築42年) 地上3階 / 全31戸 |
| イスズハイツベル川西 | 1,676万円 〜 3,138万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-5 |
1983年7月(築43年) 地上3階 / 全21戸 |
| カーサ鹿谷 | 637万円 〜 4,205万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目5-7 |
1986年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,129万円 〜 1,574万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月(築41年) 地上11階 / 全237戸 |
| ベルレーブ中山寺 | 1,585万円 〜 2,444万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9 |
1985年8月(築41年) 地上3階 / 全9戸 |
| ドルチェK&Y | 460万円 〜 977万円 | 兵庫県伊丹市中野東2丁目62 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布A棟 | 1,782万円 〜 2,313万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月(築40年) 地上3階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布B棟 | 2,087万円 〜 2,486万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全66戸 |
| 宝塚売布コーポラス | 2,407万円 〜 2,868万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 |
1983年3月(築44年) 地上8階 / 全1戸 |
| メインステージ宝塚 | 1,144万円 〜 1,567万円 | 兵庫県宝塚市金井町4-54 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
| サンロイヤル池田駅前 | 1,858万円 〜 2,514万円 | 大阪府池田市呉服町3-9 |
1985年6月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サカエマチ壱番館 | 1,417万円 〜 2,768万円 | 大阪府池田市栄町9-13 |
1985年9月(築41年) 地上5階 / 全11戸 |
| ステーションN | 2,910万円 〜 4,556万円 | 大阪府池田市菅原町3-1 |
1985年3月(築42年) 地上11階 / 全64戸 |
| イスズハイツベル瑞穂 | 696万円 〜 931万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町4丁目1 |
1984年8月(築42年) 地上4階 / 全27戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,164万円 〜 2,078万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月(築42年) 地上11階 / 全237戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾン宝塚山本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メゾン宝塚山本から近い順に表示しています
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
若いスタッフがスピーディーに対応します。
エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。
社員画像
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!
きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。
社員画像
専門スタッフのいる当社へまずご相談を!
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!
社員画像
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい
社員画像
近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティ西宮店は阪神間を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
あわせて読みたい
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン宝塚山本 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月:1985年3月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり