価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県宝塚市金井町4-54
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
840 万円 51.03m²の部屋
〜1,181 万円 51.71m²の部屋
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買取の際の仲介手数料不要
転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
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当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
840万円 51.03m²の部屋 16万円 / m²
〜1,181万円 51.71m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 840万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.84万円 51.03m²の部屋
〜6.82万円 51.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メインステージ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メインステージ宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市金井町4-54 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】宝塚市立 安倉小学校まで849ｍ
【周辺】【中学校】宝塚市立安倉中学校まで998ｍ
【周辺】【公園】下の池公園まで636ｍ
【周辺】【その他】宝塚フットサルドームＣＡＢＯまで602ｍ
【周辺】【スーパー】コープこうべコープ安倉まで390ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット桜台店まで522ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宝塚安倉南三丁目店まで88ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宝塚安倉南二丁目店まで712ｍ
【周辺】【銀行】尼崎信用金庫 安倉支店まで427ｍ
【周辺】【寿司】無添くら寿司 安倉店まで637ｍ
【周辺】【ガソリンスタンド】エッソ セルフ安倉ＳＳまで802ｍ
【周辺】【その他】安倉南食堂まで488ｍ
【周辺】【ラーメン】ラーメン魁力屋宝塚店まで529ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ伊丹1号棟 | 1,385万円 〜 1,969万円 | 兵庫県伊丹市西野1丁目240-1 |
1984年9月（築40年） 地上13階 / 全318戸 |
| シャルマンコーポ伊丹2号棟 | 1,259万円 〜 2,162万円 | 兵庫県伊丹市西野1丁目240-1 |
1984年9月（築40年） 地上13階 / 全318戸 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1,224万円 〜 1,742万円 | 兵庫県伊丹市北野5丁目9-1 |
1984年7月（築40年） 地上6階 / 全79戸 |
| イスズハイツベル伊丹荻野 | 1,075万円 〜 1,541万円 | 兵庫県伊丹市荻野西2丁目2-23 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全52戸 |
| マイシティ武庫川レックスマンションA棟 | 1,247万円 〜 2,330万円 | 兵庫県伊丹市西野7丁目3-1 |
1987年10月（築37年） 地上11階 / 全216戸 |
| マイシティ武庫川レックスマンションB棟 | 1,272万円 〜 2,374万円 | 兵庫県伊丹市西野7丁目3-1 |
1987年10月（築37年） 地上11階 / 全216戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,296万円 〜 1,980万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月（築40年） 地上11階 / 全237戸 |
| パレ武庫川プルミエール3 | 947万円 〜 1,453万円 | 兵庫県伊丹市池尻6丁目82-1 |
1987年2月（築38年） 地上10階 / 全175戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,260万円 〜 1,531万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パサージュ宝塚 | 754万円 〜 1,030万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンベルデ逆瀬川 | 1,010万円 〜 2,490万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-5 |
1987年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール宝塚 | 1,077万円 〜 1,551万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-25 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| 宝塚パークハイツ | 982万円 〜 1,539万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-5 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全118戸 |
| 伊丹昆陽ビューハイツ | 1,438万円 〜 2,184万円 | 兵庫県伊丹市寺本5丁目114-1 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全97戸 |
| イスズハイツベル瑞穂 | 794万円 〜 1,034万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町4丁目1 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瑞穂山大ハイツ | 1,437万円 〜 2,038万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町3丁目7 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| ホワイトプラザ | 430万円 〜 623万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-16 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全3戸 |
| トーホーマンション第2 | 910万円 〜 1,248万円 | 兵庫県宝塚市三笠町6-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,762万円 〜 2,449万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| メービウス仁川 | 1,338万円 〜 1,796万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-11 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ伊丹 | 966万円 〜 1,675万円 | 兵庫県伊丹市大鹿6丁目69 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナセシリア仁川弐番館 | 1,789万円 〜 2,395万円 | 兵庫県西宮市田近野町2-24 |
1986年2月（築39年） 地上10階 / 全72戸 |
| アクティハイツ宝塚 | 1,415万円 〜 2,140万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-33 |
1986年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン仁川2 | 1,961万円 〜 2,393万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目24-31 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全48戸 |
| サンライズ宝塚 | 1,486万円 〜 2,288万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全84戸 |
| 和田ハイツ | 1,432万円 〜 2,036万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目2-84 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| 宝塚ハーモニーハイツ | 671万円 〜 938万円 | 兵庫県宝塚市谷口町2-16 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| 武庫川フレックス | 787万円 〜 942万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35 |
1987年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラール宝塚 | 971万円 〜 1,154万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目16-13 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン旭 | 1,455万円 〜 1,931万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全6戸 |
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