価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県川西市小花2丁目25-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,579 万円 60.32m²の部屋
〜2,752 万円 84.58m²の部屋
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店舗内観
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宝塚に本社を構えて３０年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。川西市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
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イスズハイツベル川西パート2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
77.89m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,579万円 60.32m²の部屋 26万円 / m²
〜2,752万円 84.58m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイスズハイツベル川西パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 1,898万円 | 77.79m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,780万円 | 84.58m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 1,780万円 | 84.58m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,080万円 | 63.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 1,550万円 | 73.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,550万円 | 73.37m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,350万円 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.05万円 60.32m²の部屋
〜10.56万円 84.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イスズハイツベル川西パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イスズハイツベル川西パート2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花2丁目25-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】【小学校】川西市立 川西小学校まで238ｍ
【周辺】【中学校】川西市立川西中学校まで1841ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イスズハイツベル川西 | 1,615万円 〜 2,935万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-5 |
1983年7月（築41年） 地上3階 / 全21戸 |
| リバーハイツ小花 | 1,251万円 〜 1,785万円 | 兵庫県川西市小花2丁目27-3 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサ鹿谷 | 622万円 〜 781万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目5-7 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| 栄南団地5号棟 | 2,116万円 〜 2,994万円 | 兵庫県川西市栄町27-5 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 栄南団地4号棟 | 1,761万円 〜 2,145万円 | 兵庫県川西市栄町27-4 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 栄南団地3号棟 | 1,965万円 〜 2,575万円 | 兵庫県川西市栄町27-3 |
1983年11月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地7号棟 | 2,499万円 〜 3,043万円 | 兵庫県川西市栄町27-7 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地8号棟 | 2,177万円 〜 2,851万円 | 兵庫県川西市栄町27-8 |
1983年11月（築41年） 地上7階 / 全225戸 |
| 加茂ハイツ | 1,519万円 〜 1,887万円 | 兵庫県川西市下加茂1丁目24-8 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 栄南団地10号棟 | 1,705万円 〜 2,453万円 | 兵庫県川西市栄町27-10 |
1983年6月（築41年） 地上7階 / 全225戸 |
| パルティ川西棟パルティ川西ハイツ | 1,429万円 〜 2,209万円 | 兵庫県川西市栄町10-5 |
1985年6月（築39年） 地上11階 / 全126戸 |
| シティズホーム西本町 | 553万円 〜 705万円 | 大阪府池田市西本町2-23 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル池田駅前 | 1,827万円 〜 2,253万円 | 大阪府池田市呉服町3-9 |
1985年6月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サカエマチ壱番館 | 1,318万円 〜 2,536万円 | 大阪府池田市栄町9-13 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全11戸 |
| シティハイツ池田駅前ステーションN | 2,950万円 〜 4,546万円 | 大阪府池田市菅原町3-1 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全64戸 |
| ユーロハイツ池田城山 | 923万円 〜 2,753万円 | 大阪府池田市城山町1-28 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| インペリアル池田城山町 | 1,846万円 〜 2,537万円 | 大阪府池田市城山町3-51 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全66戸 |
| AXIS池田グリーンプラザ1 | 1,370万円 〜 2,782万円 | 大阪府池田市城南1丁目9-22 |
1985年8月（築39年） 地上6階 / 全12戸 |
| スカイハイツ河谷 | 1,655万円 〜 2,156万円 | 兵庫県川西市絹延町3-26 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニーブル池田 | 1,742万円 〜 2,148万円 | 大阪府池田市宇保町5-9 |
1985年11月（築39年） 地上3階 / 全17戸 |
| 五月丘レジデンス | 1,052万円 〜 1,806万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目2-7 |
1985年6月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセライフ池田 | 1,075万円 〜 1,859万円 | 大阪府池田市城南3丁目11-5 |
1985年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル雲雀丘24 | 1,716万円 〜 2,131万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目14-4 |
1986年3月（築39年） 地上3階 / 全24戸 |
| エクセル村本 | 1,698万円 〜 2,094万円 | 大阪府池田市城南3丁目6-13 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全4戸 |
| グリーンエクセル神田 | 730万円 〜 900万円 | 大阪府池田市神田1丁目22-2 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランコート池田 | 1,203万円 〜 1,820万円 | 大阪府池田市神田2丁目10-3 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポひばりが丘 | 1,202万円 〜 1,996万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル川西丸の内 | 952万円 〜 1,289万円 | 兵庫県川西市丸の内町10-2 |
1986年7月（築38年） 地上7階 / 全46戸 |
| ラポール池田緑ケ丘 | 1,318万円 〜 1,625万円 | 大阪府池田市緑丘1丁目3-2 |
1984年6月（築40年） 地上5階 / 全53戸 |
| メゾン宝塚山本 | 1,328万円 〜 1,967万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全147戸 |
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