兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,603 万円 75.36m²の部屋
〜2,462 万円 90.09m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】グルメシティ 宝塚中山店（325m）
2/7
【周辺】ライフォート 中山店（359m）
3/7
【周辺】ローソン 中山寺店（456m）
4/7
【周辺】ダイエー 宝塚中山店（325m）
5/7
【周辺】阪急中山観音駅（521m）
6/7
【周辺】グランドゲート宝塚（521m）
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ベルレーブ中山寺の売却に役立つ情報をチェック！
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1,603万円 （21万円 / m²） 75.36m²の部屋
〜2,462万円 （27万円 / m²） 90.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.36m²の部屋の場合 | 90.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,603万円 | 2,462万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,990円 | 87万8,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,990円 | 91万8,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,538万5,512円 | 2,369万8,423円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルレーブ中山寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.43万円 / 月 75.36m²の部屋
〜
11.5万円 / 月 90.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宝塚売布A棟 | 1,754万円 〜 2,248万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築40年） 地上3階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション宝塚売布B棟 | 2,034万円 〜 2,391万円 | 兵庫県宝塚市中山荘園1-37 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全66戸 |
| ハイタウン旭 | 1,712万円 〜 2,294万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全6戸 |
| ラール宝塚 | 1,007万円 〜 1,209万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目16-13 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,100万円 〜 1,576万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築41年） 地上11階 / 全237戸 |
| サンライズ宝塚 | 1,358万円 〜 2,094万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全84戸 |
| エステート宝塚 | 1,954万円 〜 3,939万円 | 兵庫県宝塚市山本東2丁目5-1 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| リバーサイドパンション宝塚 | 733万円 〜 1,094万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町3-11 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,161万円 〜 2,085万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月（築42年） 地上11階 / 全237戸 |
| ラヴェニール宝塚中山台1棟 | 1,003万円 〜 1,519万円 | 兵庫県宝塚市中山桜台6丁目15-1 |
1987年2月（築40年） 地上14階 / 全364戸 |
| フォルム逆瀬川 | 2,039万円 〜 3,491万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-22 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全43戸 |
| ビバラージヒル | 892万円 〜 1,306万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目17-8 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 | 614万円 〜 1,469万円 | 兵庫県宝塚市中山桜台6丁目17-1 |
1984年2月（築43年） 地上12階 / 全187戸 |
| ロイヤルコート逆瀬川 | 2,181万円 〜 3,773万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目16-18 |
1986年7月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 | 790万円 〜 1,608万円 | 兵庫県宝塚市中山桜台6丁目18-2 |
1986年2月（築41年） 地上14階 / 全249戸 |
| CASA近藤 | 1,077万円 〜 2,506万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目9-16 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザンヌ宝塚 | 2,305万円 〜 2,974万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-6 |
1983年8月（築43年） 地上9階 / 全16戸 |
| 三東マンション | 881万円 〜 2,089万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-7 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全8戸 |
| 伊藤ガーデンハイツ | 520万円 〜 648万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-22 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚コートハイツ | 2,321万円 〜 6,008万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目3-35 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランディアミ・アモーレ宝塚南口 | 984万円 〜 4,557万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-8 |
1986年4月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,796万円 〜 2,655万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン宝塚山本 | 1,299万円 〜 1,985万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1 |
1985年3月（築42年） 地上9階 / 全147戸 |
| NEOダイキョー逆瀬川 | 1,242万円 〜 2,212万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目3-2 |
1986年10月（築40年） 地上6階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション宝塚 | 883万円 〜 2,922万円 | 兵庫県宝塚市湯本町11-9 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 1,126万円 〜 1,629万円 | 兵庫県伊丹市北野5丁目9-1 |
1984年7月（築42年） 地上6階 / 全79戸 |
| シティハイツ逆瀬川 | 2,021万円 〜 3,730万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1 |
1986年11月（築40年） 地上8階 / 全66戸 |
| コトー宝塚B棟 | 1,585万円 〜 1,978万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-20 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全59戸 |
| 藤和ライブタウン宝塚 | 2,084万円 〜 3,393万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目4-39 |
1987年8月（築39年） 地上11階 / 全96戸 |
| コトー宝塚A棟 | 1,281万円 〜 2,358万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目6-11 |
1984年7月（築42年） 地上6階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルレーブ中山寺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1985年8月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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