価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市北野5丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,224 万円 63.11m²の部屋
〜1,742 万円 74.15m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,224万円 63.11m²の部屋 19万円 / m²
〜1,742万円 74.15m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム伊丹北野ファイブが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 980万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,150万円 | 74.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,350万円 | 74.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 780万円 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,298万円 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 980万円 | 63.11m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,095万円 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 980万円 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,380万円 | 95.94m² | 5LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,280万円 | 80.50m² | 4LDK / 3階 | 2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,224万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.11万円 63.11m²の部屋
〜7.96万円 74.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイム伊丹北野ファイブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05% 、 2年前→1年前：9.03% 、 1年前→今年：-4.05% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイム伊丹北野ファイブ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北野5丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校天神川小学校まで561ｍ
【周辺】中学校荒牧中学校まで1129ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メインステージ宝塚 | 840万円 〜 1,181万円 | 兵庫県宝塚市金井町4-54 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ山本 | 959万円 〜 1,251万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目5-30 |
1982年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊藤ガーデンハイツ | 397万円 〜 474万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-22 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム中山寺 | 1,706万円 〜 2,222万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目3-1 |
1983年2月（築42年） 地上9階 / 全93戸 |
| サニードゥエル宝塚A棟 | 1,260万円 〜 1,531万円 | 兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン宝塚山本 | 1,328万円 〜 1,967万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全147戸 |
| エクシード花屋敷 | 1,910万円 〜 2,254万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-7 |
1982年7月（築42年） 地上7階 / 全43戸 |
| トーホーマンション第2 | 910万円 〜 1,248万円 | 兵庫県宝塚市三笠町6-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ宝塚 | 1,296万円 〜 1,980万円 | 兵庫県宝塚市小浜2丁目5-25 |
1984年11月（築40年） 地上11階 / 全237戸 |
| グリーンコーポひばりが丘 | 1,202万円 〜 1,996万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ伊丹1号棟 | 1,385万円 〜 1,969万円 | 兵庫県伊丹市西野1丁目240-1 |
1984年9月（築40年） 地上13階 / 全318戸 |
| イスズハイツベル瑞穂 | 794万円 〜 1,034万円 | 兵庫県伊丹市瑞穂町4丁目1 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ伊丹2号棟 | 1,259万円 〜 2,162万円 | 兵庫県伊丹市西野1丁目240-1 |
1984年9月（築40年） 地上13階 / 全318戸 |
| グリーンハイツ伊丹 | 966万円 〜 1,675万円 | 兵庫県伊丹市大鹿6丁目69 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平井山荘ハイツ | 1,307万円 〜 1,542万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘3-3 |
1983年4月（築42年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル大鹿 | 1,368万円 〜 1,789万円 | 兵庫県伊丹市大鹿4丁目61 |
1984年9月（築40年） 地上3階 / 全24戸 |
| ベルレーブ中山寺 | 1,665万円 〜 2,576万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-9 |
1985年8月（築39年） 地上3階 / 全9戸 |
| 宝塚売布コーポラス | 2,709万円 〜 3,189万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-14 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全1戸 |
| ハイタウン旭 | 1,455万円 〜 1,931万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目22-27 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全6戸 |
| ラール宝塚 | 971万円 〜 1,154万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目16-13 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 加茂ハイツ | 1,519万円 〜 1,887万円 | 兵庫県川西市下加茂1丁目24-8 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートB棟 | 1,629万円 〜 2,246万円 | 兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3 |
1985年2月（築40年） 地上8階 / 全334戸 |
| サンライズ宝塚 | 1,486万円 〜 2,288万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目10-1 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全84戸 |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟 | 1,405万円 〜 2,335万円 | 兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全334戸 |
| 伊丹昆陽ビューハイツ | 1,438万円 〜 2,184万円 | 兵庫県伊丹市寺本5丁目114-1 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全97戸 |
| ファミリープラザ宝塚A棟 | 902万円 〜 1,489万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月（築41年） 地上6階 / 全229戸 |
| 逆瀬川ロイヤルハイツ | 1,762万円 〜 2,449万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-37 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝塚パークハイツ | 982万円 〜 1,539万円 | 兵庫県宝塚市光明町3-5 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全118戸 |
| ファミリープラザ宝塚B棟 | 1,038万円 〜 1,689万円 | 兵庫県宝塚市高司4丁目4-7 |
1983年7月（築41年） 地上6階 / 全229戸 |
| サニーハイツ逆瀬川 | 1,251万円 〜 2,986万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-6 |
1983年1月（築42年） 地上8階 / 全37戸 |
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