ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市サカエマチ壱番館

サカエマチ壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市栄町9-13

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,393 万円 48.12m²の部屋

〜

2,712 万円 72.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

近畿圏版ランキング
池田駅阪急宝塚本線
61 位
川西能勢口駅阪急宝塚本線ほか
48 位

(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サカエマチ壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,393万円 (29万円 / m²) 48.12m²の部屋

〜

2,712万円 (37万円 / m²) 72.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.12m²の部屋の場合 72.72m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,393万円 2,712万円
① 仲介手数料(税込) 52万5,690円 96万960円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万5,690円 100万960円
手元に残る金額(A - B) 1,336万3,515円 2,611万4,503円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サカエマチ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

サカエマチ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:5.87% )

大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,393万円
買取 836万円 〜 1,115万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サカエマチ壱番館は貸したらいくら?参考賃料

6.94万円 / 月 48.12m²の部屋

〜

11.03万円 / 月 72.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サカエマチ壱番館の賃料掲載履歴(27件)

サカエマチ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサカエマチ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 72.72m² 3LDK / 5階 2025年6月〜2025年8月
9.5万円 / 月 72.72m² 3LDK / 5階 2025年5月
9万円 / 月 62.00m² 2LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
8.2万円 / 月 48.00m² 1R / 3階 2024年1月〜2024年3月
8.2万円 / 月 48.00m² 1R / 3階 2022年6月〜2022年8月
9.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年6月
9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2022年5月
9.7万円 / 月 72.72m² 3LDK / 5階 2022年2月〜2022年3月
8.4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2022年3月
10万円 / 月 72.72m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年1月
14万円 / 月 57.20m² - / 2階 2020年10月〜2020年11月
14.3万円 / 月 57.20m² - / 2階 2020年5月〜2020年9月
8.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2020年7月〜2020年9月
8.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2020年6月
8.8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2020年5月
8.7万円 / 月 56.63m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
8.2万円 / 月 51.25m² 2LDK / 3階 2016年5月〜2016年7月
8万円 / 月 67.01m² 2LDK / 3階 2016年4月
10万円 / 月 72.72m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
9.5万円 / 月 72.72m² 3LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月
8万円 / 月 51.25m² 2LDK / 4階 2014年1月
8.5万円 / 月 68.00m² 2LDK / 4階 2013年11月〜2013年12月
8万円 / 月 51.25m² 2LDK / 4階 2013年10月
10万円 / 月 72.72m² 3LDK / 5階 2013年5月〜2013年7月
8.5万円 / 月 51.25m² 2LDK / 3階 2011年11月〜2012年2月
10万円 / 月 72.72m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2011年12月
8.5万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2011年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ステーションN 2,656万円 〜 4,148万円 大阪府池田市菅原町3-1 1985年3月(築42年)
地上11階 / 全64戸
サンロイヤル池田駅前 1,857万円 〜 2,501万円 大阪府池田市呉服町3-9 1985年6月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
ユーロハイツ池田城山 938万円 〜 2,826万円 大阪府池田市城山町1-28 1985年2月(築42年)
地上5階 / 全25戸
インペリアル池田城山町 2,257万円 〜 3,704万円 大阪府池田市城山町3-51 1984年1月(築43年)
地上5階 / 全66戸
シュロス五月山 1,457万円 〜 2,735万円 大阪府池田市建石町8-12 1987年8月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
AXIS池田グリーンプラザ1 1,455万円 〜 2,985万円 大阪府池田市城南1丁目9-22 1985年7月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
池田五月山パーク・ハイム 1,482万円 〜 1,843万円 大阪府池田市建石町10-5 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全12戸
スワローハイツ池田 1,310万円 〜 4,417万円 大阪府池田市宇保町2-1 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全22戸
セントラル池田五月丘1番館 1,787万円 〜 2,886万円 大阪府池田市五月丘2丁目7-31 1987年7月(築40年)
地上5階 / 全27戸
セントラル池田五月丘2番館 1,878万円 〜 2,368万円 大阪府池田市五月丘2丁目7-28 1987年7月(築40年)
地上5階 / 全53戸
エクセライフ池田 1,144万円 〜 2,001万円 大阪府池田市城南3丁目11-5 1985年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
五月丘レジデンス 1,179万円 〜 1,973万円 大阪府池田市五月丘5丁目2-7 1985年6月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
イスズハイツベル川西パート2 1,618万円 〜 3,033万円 兵庫県川西市小花2丁目25-3 1985年2月(築42年)
地上3階 / 全31戸
ユニーブル池田 1,703万円 〜 2,125万円 大阪府池田市宇保町5-9 1985年11月(築41年)
地上3階 / 全17戸
カーサ鹿谷 620万円 〜 4,269万円 兵庫県川西市小戸1丁目5-7 1986年8月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル村本 1,807万円 〜 2,248万円 大阪府池田市城南3丁目6-13 1986年12月(築40年)
地上4階 / 全4戸
山川ハイツノースサイド 938万円 〜 1,336万円 大阪府池田市神田1丁目21-10 1986年12月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニハイム池田緑ケ丘 1,665万円 〜 2,011万円 大阪府池田市緑丘1丁目2-17 1983年9月(築44年)
地上6階 / 全66戸
スカイハイツ河谷 1,565万円 〜 2,323万円 兵庫県川西市絹延町3-26 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
パルティ川西棟パルティ川西ハイツ 1,419万円 〜 2,352万円 兵庫県川西市栄町10-5 1985年6月(築42年)
地上11階 / 全126戸
エトワール八王寺 1,373万円 〜 1,838万円 大阪府池田市八王寺1丁目5-5 1987年8月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ラポール池田緑ケ丘 1,503万円 〜 2,526万円 大阪府池田市緑丘1丁目3-2 1984年9月(築43年)
地上5階 / 全53戸
栄南団地4号棟 1,682万円 〜 2,496万円 兵庫県川西市栄町27-4 1985年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
栄南団地3号棟 2,590万円 〜 3,669万円 兵庫県川西市栄町27-3 1983年11月(築43年)
地上8階 / 全225戸
栄南団地5号棟 2,150万円 〜 3,141万円 兵庫県川西市栄町27-5 1984年6月(築43年)
地上4階 / 全24戸
グリーンヒル池田 1,501万円 〜 1,985万円 大阪府池田市緑丘1丁目4-25 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全 - 戸
栄南団地7号棟 2,320万円 〜 2,970万円 兵庫県川西市栄町27-7 1984年6月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
池田五月丘パーク・ハイム 1,471万円 〜 2,282万円 大阪府池田市五月丘4丁目5-5 1983年9月(築44年)
地上6階 / 全30戸
栄南団地8号棟 2,246万円 〜 3,079万円 兵庫県川西市栄町27-8 1984年6月(築43年)
地上4階 / 全225戸
栄南団地6号棟 2,204万円 〜 3,189万円 兵庫県川西市栄町27-6 1984年6月(築43年)
地上4階 / 全225戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サカエマチ壱番館の売却に強い不動産会社 10社

サカエマチ壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サカエマチ壱番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
約2.0㎞
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
様々な理由で不動産の売却をお考えになられるタイミングがあると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が責任を持って応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社サンファースト
物件から
約4.1㎞
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
関西不動産販売株式会社 箕面店
物件から
約4.2㎞
  • 大阪府箕面市箕面5丁目11-8 峰松ビル1階・2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009973号
株式会社ウィル 箕面営業所
物件から
約4.3㎞
  • 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
三井住友トラスト不動産株式会社 豊中センター
物件から
約5.2㎞
  • 大阪府豊中市本町1丁目1-1 豊中阪急ビル1F
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社リベイス
物件から
約10.1㎞
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
きぼう不動産流通株式会社
物件から
約11.6㎞
  • 大阪府吹田市内本町2丁目20-14
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩13分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号大阪府知事(01)第063190号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
約14.6㎞
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

高く売りたい方も、早く売りたい方も。

「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。

社員画像

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
株式会社MBネクスト 上本町営業所
物件から
約19.3㎞
  • 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目3-15 樋口ビル401
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分

情熱とチームの結束力で、最良の結果を。

実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。

社員画像

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  • 代表者松岡 晃弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064411号
株式会社際
物件から
約69.4㎞
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
  • 和歌山電鐵貴志川線 和歌山駅

トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

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  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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サカエマチ壱番館の物件概要

マンション名称 サカエマチ壱番館
所在地
大阪府池田市栄町9-13 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩5分(約400m)
  • 阪急宝塚本線 / 川西能勢口駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 能勢電鉄妙見線 / 絹延橋駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サカエマチ壱番館1R3階間取り

    1R 3階

    1/7
  • サカエマチ壱番館2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/7
  • サカエマチ壱番館2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/7
  • サカエマチ壱番館2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/7
  • サカエマチ壱番館2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/7
  • サカエマチ壱番館2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/7
  • サカエマチ壱番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 1985年9月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

サカエマチ壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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サカエマチ壱番館の参考査定価格:1,393万円 〜 2,712万円
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参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サカエマチ壱番館の売り時ですか?
サカエマチ壱番館がある池田市のマンションの価格は直近の3年間で9.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、2年前→1年前:3.78%、1年前→今年:5.87%)
大阪府の直近3年間の変動(16.66%)に比べ、やや低めの水準です。
サカエマチ壱番館の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓サカエマチ壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サカエマチ壱番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サカエマチ壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サカエマチ壱番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サカエマチ壱番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府池田市栄町9-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩5分
阪急宝塚本線 / 川西能勢口駅 徒歩22分
能勢電鉄妙見線 / 絹延橋駅 徒歩20分
❓サカエマチ壱番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サカエマチ壱番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年9月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:11戸

【設備・条件】

駐輪場あり

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