兵庫県川西市栄町27-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,704 万円 72.69m²の部屋
〜3,559 万円 76.01m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】駐車場
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【周辺】【小学校】川西市立 川西小学校まで686ｍ
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【周辺】【中学校】川西市立川西中学校まで1483ｍ
9/9栄南団地3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
栄南団地3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
栄南団地3号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
76.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 川西営業所 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,704万円 （37万円 / m²） 72.69m²の部屋
〜3,559万円 （47万円 / m²） 76.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.69m²の部屋の場合 | 76.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,704万円 | 3,559万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万8,320円 | 124万470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万8,320円 | 128万470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,603万9,306円 | 3,430万5,279円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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栄南団地3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -4.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.87%、 2年前→1年前：-3.61%、 1年前→今年：3.23% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに栄南団地3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 76.01m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,650万円 | 76.01m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,000万円 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,390万円 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 1,880万円 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,704万円 |
| 買取 | 1,623万円 〜 2,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.01万円 / 月 72.69m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 76.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
栄南団地3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに栄南団地3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 10万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 栄南団地4号棟 | 1,742万円 〜 2,403万円 | 兵庫県川西市栄町27-4 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地8号棟 | 2,174万円 〜 2,954万円 | 兵庫県川西市栄町27-8 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全225戸 |
| 栄南団地10号棟 | 1,567万円 〜 2,450万円 | 兵庫県川西市栄町27-10 |
1983年5月（築43年） 地上7階 / 全35戸 |
| 栄南団地7号棟 | 2,261万円 〜 2,870万円 | 兵庫県川西市栄町27-7 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地5号棟 | 2,140万円 〜 3,099万円 | 兵庫県川西市栄町27-5 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 栄南団地6号棟 | 2,178万円 〜 3,123万円 | 兵庫県川西市栄町27-6 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全225戸 |
| サニーハイツ戸田 | 1,564万円 〜 2,395万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目5-6 |
1982年10月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルティ川西棟パルティ川西ハイツ | 1,463万円 〜 2,257万円 | 兵庫県川西市栄町10-5 |
1985年6月（築41年） 地上11階 / 全126戸 |
| イスズハイツベル川西パート2 | 1,633万円 〜 2,846万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-3 |
1985年2月（築42年） 地上3階 / 全31戸 |
| イスズハイツベル川西 | 1,679万円 〜 3,051万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-5 |
1983年7月（築43年） 地上3階 / 全21戸 |
| ジャルダン雲雀丘花屋敷 | 2,157万円 〜 2,881万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目15-1 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全20戸 |
| サカエマチ壱番館 | 1,414万円 〜 2,734万円 | 大阪府池田市栄町9-13 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンロイヤル池田駅前 | 1,862万円 〜 2,498万円 | 大阪府池田市呉服町3-9 |
1985年6月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポひばりが丘 | 1,244万円 〜 2,180万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1 |
1983年3月（築44年） 地上7階 / 全53戸 |
| 藤和ライブタウン池田五月山 | 1,749万円 〜 2,168万円 | 大阪府池田市綾羽2丁目6-3 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステーションN | 2,911万円 〜 4,513万円 | 大阪府池田市菅原町3-1 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全64戸 |
| インペリアル池田城山町 | 2,279万円 〜 3,723万円 | 大阪府池田市城山町3-51 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全66戸 |
| ユーロハイツ池田城山 | 946万円 〜 2,837万円 | 大阪府池田市城山町1-28 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンロイヤル池田 | 966万円 〜 1,475万円 | 大阪府池田市木部町177-1 |
1982年8月（築44年） 地上6階 / 全83戸 |
| エクシード花屋敷 | 2,167万円 〜 2,602万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-7 |
1982年7月（築44年） 地上7階 / 全42戸 |
| 平井山荘ハイツ | 1,295万円 〜 1,555万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘3-3 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン宝塚山本 | 1,317万円 〜 1,979万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1 |
1985年3月（築42年） 地上9階 / 全147戸 |
| 五月丘レジデンス | 1,209万円 〜 2,002万円 | 大阪府池田市五月丘5丁目2-7 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AXIS池田グリーンプラザ1 | 1,469万円 〜 2,998万円 | 大阪府池田市城南1丁目9-22 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ山本 | 1,235万円 〜 1,649万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目5-30 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル池田 | 1,713万円 〜 2,127万円 | 大阪府池田市宇保町5-9 |
1985年11月（築41年） 地上3階 / 全17戸 |
| エクセライフ池田 | 1,158万円 〜 2,011万円 | 大阪府池田市城南3丁目11-5 |
1985年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊藤ガーデンハイツ | 526万円 〜 643万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-22 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンエクセル神田 | 700万円 〜 868万円 | 大阪府池田市神田1丁目22-2 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 池田サニーフラット | 1,782万円 〜 2,611万円 | 大阪府池田市鉢塚1丁目2-22 |
1982年11月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 栄南団地3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市栄町27-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1983年11月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 225戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店・飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月3日]
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兵庫県川西市栄町27-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1983年11月(築43年)【設備・条件】
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